Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Sölgerding erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Gangkofen Sölgerding stetig gestiegen, was zu stabilen und teils steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gangkofen Sölgerding beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Sölgerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Sölgerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Sölgerding
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen Ortschaft Sölgerding in der Postleitzahlenregion 84140 Gangkofen kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Bauweise, Lage und Grundstücksgröße. Häuser in den zentraleren Teilen von Gangkofen sind in der Regel teurer als solche in entlegeneren Ortsteilen wie Sölgerding. Die Preise spiegeln dabei die attraktive, ruhige und familienfreundliche Lebensweise wider, die viele Stadtaussteiger anzieht. Ein genaues Preisniveau kann von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich sein und sollte im Kontext der spezifischen Marktbedingungen und Objektmerkmale betrachtet werden.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Sölgerding
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Sölgerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84140 Gangkofen, insbesondere im Ortsteil Sölgerding, zeigt sich als recht dynamisch und vielfältig. Während das Angebot an Immobilien zumeist durch Einfamilienhäuser und größere Grundstücke geprägt ist, rücken Wohnungen zunehmend in den Fokus von Interessenten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die zudem mit einer günstigen Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur punkten können. Wohnungen, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und zur Lebensqualität beitragen. Auch nachhaltige und energieeffiziente Neubauwohnungen werden immer stärker nachgefragt, da sie langfristig geringe Nebenkosten und einen modernen Wohnkomfort versprechen. Insgesamt zeigt sich der regionale Wohnungsmarkt als attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Sölgerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Sölgerding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Sölgerding kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen der Region eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gangkofen und seinen Ortsteilen, einschließlich Sölgerding, ist in den letzten Jahren gestiegen. Die Attraktivität der Gegend, geprägt von ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Passau, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. Bei Bauprojekten zeigt sich in der Region Sölgerding, dass diese moderat, aber stetig voranschreiten. Neubauten entstehen vorwiegend in Form von Einfamilien- und Doppelhäusern, was den ländlichen Charme bewahrt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, ein Grundstück in Sölgerding zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Sölgerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Sölgerding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Sölgerding
Gangkofen Sölgerding liegt in einer malerischen Region von Bayern, umgeben von Wäldern und Feldern, die eine ländliche Idylle ausstrahlen. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Gangkofen und befindet sich im Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung von Sölgerding ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und die Region gut an größere Verkehrswege anbindet. Öffentlich ist Sölgerding durch Buslinien erreichbar, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sölgerding liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht erreicht werden können. Dazu zählen Gangkofen selbst, Massing, Eggenfelden und Vilsbiburg. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Dingolfing, die jeweils etwa 30 bis 40 Autominuten entfernt liegen und weitere infrastrukturelle Möglichkeiten sowie wirtschaftliche und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B388 gut ausgebaut, und es besteht Anschluss an die Bundesautobahn A92, die den Raum Landshut Richtung München und Deggendorf erschließt. Dies macht die Region attraktiv für Pendler und sorgt für eine Anbindung an das größere bayerische Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Sölgerding 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Sölgerding
Im malerischen Örtchen Sölgerding, Teil der Gemeinde Gangkofen und gelegen in der Postleitzahl-Region 84140, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft von Niederbayern lädt zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gastfreundliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Läden und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs führen, wodurch die Bedürfnisse der Bewohner sowie Besucher abgedeckt werden.
In der Region um Sölgerding und Gangkofen sind vielfältige Freizeitaktivitäten möglich, die von kulturellen Besichtigungen bis hin zu sportlichen Betätigungen reichen. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte das Schloss Gangkofen besichtigen und sich in vergangene Zeiten entführen lassen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung gut gepflegte Wanderwege und Radstrecken. Weitere Erholung bieten die nahen Erholungsgebiete wie die Vilswiesen, die sich hervorragend zum Picknicken oder Entspannen eignen. Für den täglichen Einkauf und besondere Bedürfnisse stehen in Gangkofen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte sowie kleinere Läden zur Verfügung, die eine reichhaltige Auswahl an Produkten bieten. So können sowohl Bewohner als auch Besucher von Sölgerding und Gangkofen ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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