Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof: Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Gangkofen Stadlhof, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, hat in den letzten Jahren zunehmendes Interesse von Käufern und Investoren geweckt. Die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, relevante Markttrends und Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, beleuchtet, um Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf bestmöglich zu unterstützen. Achten Sie dabei auf regionale Besonderheiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stadlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stadlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stadlhof
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
Der Immobilienmarkt in der Region um 84140 Gangkofen Stadlhof bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die lokalen Gegebenheiten auszeichnen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und charmanten Landhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien und spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen abgezeichnet, was auf die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Lebens und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Stadlhof
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Stadlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Stadlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region Gangkofen Stadlhof, mit der Postleitzahl 84140, hat in den letzten Jahren eine signifikante Dynamik erlebt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Die Nachfrage nach sowohl Neubauten als auch kernsanierten Altbauwohnungen zeigt sich stark, wobei Faktoren wie Lage, Energieeffizienz und Nähe zu Infrastruktur und Naturerholungsgebieten eine große Rolle spielen. Insbesondere junge Familien und berufstätige Pendler schätzen das ruhige, ländliche Flair der Region, das dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Wer seine Wohnung in Gangkofen Stadlhof verkaufen möchte, kann von dieser hohen Nachfrage profitieren und sollte hierbei auf eine professionelle und zielgruppenorientierte Präsentation der Immobilie setzen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stadlhof
In der Region 84140 Gangkofen Stadlhof zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren, die eine ländliche Umgebung suchen, getragen wird. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was die Preise für Bauland in dieser Gegend steigen lässt. Bauvorhaben in der Region sind moderat, wobei einige Neubauprojekte geplant und bereits im Gange sind, die jedoch keineswegs das hohe Niveau urbaner Ballungsgebiete erreichen. Insgesamt ist der Verkauf von Grundstücken in Gangkofen Stadlhof derzeit attraktiv, da die Nachfrage tendenziell das vorhandene Angebot übersteigt, was potenziellen Verkäufern eine günstige Marktposition verschafft.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stadlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stadlhof
Stadlhof in 84140 Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche, idyllische Lage aus. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen, agrarwirtschaftlich genutzten Landschaft, die durchzogen ist von Wäldern und kleinen Flüssen. Die Ruhe und Naturnähe machen Stadlhof zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gangkofen selbst bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft, während das Umland ein reichhaltiges Freizeitangebot in der Natur bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Stadlhof liegen mehrere Städte und Orte wie Eggenfelden, Neumarkt-Sankt Veit und Frontenhausen, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B388 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten ermöglichen. Die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit, die regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut, Mühldorf und München bieten. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Gangkofen Stadlhof somit gut vernetzt und ermöglicht eine angemessene Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Stadlhof 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stadlhof
Im beschaulichen Ortsteil Stadlhof der Gemeinde Gangkofen mit der Postleitzahl 84140 finden Bewohner und Besucher eine wohltuende Kombination aus naturnaher Freizeit, erholsamen Momenten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen ideale Orte für Ausflüge bieten. Erholungssuchende können in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés der Region entspannen und traditionelle bayerische Küche genießen. Ebenso bieten einheimische Hofläden und Wochenmärkte den Einkauf regionaler Produkte an, was das Einkaufserlebnis authentisch und naturnah gestaltet.
In der weiteren Umgebung von Gangkofen und Stadlhof gibt es eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der malerische Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Des Weiteren locken Wanderwege durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Egglburger See Naturfreunde an. Auch kulturelle Angebote wie das Schloss Gangkofen und diverse Heimatmuseen bieten einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region. Shopping-Begeisterte können in den umliegenden Städten wie Landshut und Eggenfelden in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren bummeln. So bleiben kaum Wünsche offen, wenn es darum geht, Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten sowie in der Region zu shoppen.
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