Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Dörfl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Dörfl hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik und Stabilität gezeigt. Aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte sind Immobilien hier sehr gefragt. Ob Einzelhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Vielfalt der Objekte zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Optionen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, beleuchtet. Hier erfahren Sie, welche Faktoren den Marktwert beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Dörfl
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Dörfl zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen aus, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Auch traditionelle Bauernhäuser mit großen Grundstücken und historischen Bauten sind in dieser ländlichen Region anzutreffen, was das Angebot besonders vielfältig macht. Die Preise für den Verkauf von Häusern in Gangkofen Dörfl variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch eine steigende Nachfrage zu beobachten, was zu einer Preistendenz nach oben geführt hat. Potenzielle Verkäufer können daher von guten Marktbedingungen profitieren, während Käufer die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens schätzen werden.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Dörfl
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Dörfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Dörfl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Dörfl zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Familien und Berufspendler Interesse an Immobilien in dieser ländlich geprägten Umgebung haben. Dadurch, dass Gangkofen Dörfl eine gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte bietet, sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz besonders begehrt. Darüber hinaus schätzen viele Käufer den Charme historischer Altbauten, die oft durch liebevolle Sanierungen modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair verbinden. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Dörfl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Dörfl erfordert eine sorgfältige Analyse der Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist relativ stabil, speziell bei Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges Landleben in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem raschen Verkauf der verfügbaren Parzellen führt. In den letzten Jahren hat sich der Bautätigkeitstrend in der Region leicht erhöht, was auf eine wachsende Attraktivität des Gebiets hinweist. Neubauten und Renovierungen bestehender Objekte sind häufiger geworden, was dazu beiträgt, den Charme und die Infrastruktur der Region zu verbessern. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann in diesem Marktumfeld von guten Verkaufschancen und einer potenziellen Wertsteigerung profitieren.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Dörfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Dörfl
Das Dorf Gangkofen Dörfl liegt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Gangkofen. Es ist idyllisch in einer ländlichen Umgebung gelegen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnweise. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Noch dazu ist die Region durch eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft gekennzeichnet, die viel zur malerischen Ausstrahlung des Ortes beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Dörfl liegen verschiedene größere und kleinere Orte, darunter die Hauptgemeinde Gangkofen selbst sowie die Städte Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an benachbarte Orte und Städte. Zudem sind diverse Landstraßen gut ausgebaut und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sicherstellt.
Aktuell leben in Dörfl 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Dörfl
Gangkofen Dörfl in der Region 84140 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihres Alltags und ihrer Freizeit bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnesseinrichtungen das Angebot an Freizeitaktivitäten ergänzen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Grünanlagen und Erholungsgebieten den idealen Rückzugsort. Darüber hinaus bietet Gangkofen Dörfl eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten – die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten Vielfalt und Attraktivität gleichermaßen. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Vilstalsee mit Wassersportaktivitäten und malerischen Picknickplätzen, die perfekt für einen erholsamen Tag im Freien geeignet sind. Für Kulturliebhaber sind Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung ein Muss, während die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Die Region verfügt auch über eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Modeartikeln alles anbieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, lokale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern und die regionale Wirtschaft unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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