Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Siebengadern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität viele Interessenten an, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Potenzielle Verkäufer müssen sich daher gut vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Gangkofen Siebengadern von Bedeutung sind, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und die Bedeutung professioneller Unterstützung. So sind Sie optimal gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Siebengadern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Siebengadern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Siebengadern
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Siebengadern können Anbieter auf eine regionstypische Vielfalt an Haustypen zurückgreifen, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und ältere Bauernhäuser umfasst. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus, die oftmals von großzügigen Grundstücken und viel Grün umgeben ist. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Siebengadern variiert preislich je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses; neuere, modernisierte Objekte tendieren dabei zu höheren Preisniveaus, während ältere, sanierungsbedürftige Häuser günstiger angeboten werden. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region moderat sind, was sie für Familien und alle, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Siebengadern
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Siebengadern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Siebengadern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Siebengadern ist geprägt von moderaten Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang. Familien bevorzugen oft größere Einheiten mit mehreren Zimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare hauptsächlich nach zentral gelegenen, kleineren Wohnungen Ausschau halten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend zusätzlich attraktiv, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant gestaltet. Darüber hinaus spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien, da viele Bewohner auf Pendelstrecken angewiesen sind.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Siebengadern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Siebengadern
Gangkofen Siebengadern in der Region 84140 erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken merklich ansteigen lässt. Viele Menschen suchen hier nach attraktiven Baugrundstücken, um sich ihren Traum vom Eigenheim im ländlichen Bayern zu verwirklichen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da sich nur wenige Grundstücke auf dem Markt befinden und die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind. In der Region wird moderat gebaut, vor allem private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen prägen das Bild. Trotzdem bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise in Gangkofen Siebengadern tendenziell in die Höhe treibt und das Interesse von Investoren weckt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Siebengadern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Siebengadern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Siebengadern
Der Ortsteil Siebengadern ist Teil der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Gangkofen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Rottals und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Über mehrere gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für den Durchgangsverkehr sind die gut unterhaltenen Straßennetze von Bedeutung, die in verschiedene Richtungen führen und Siebengadern leicht zugänglich machen.
Im näheren Umkreis von Gangkofen Siebengadern befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Eggenfelden und Dingolfing. Beide Städte sind nur etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden: Neben den gut ausgebauten Landstraßen bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für weiter entfernte Ziele führt die Nähe zur Bundesstraße B388 und die Anbindung an die Autobahn A92 bei Dingolfing zu einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut oder München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gut strukturiert, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Siebengadern 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Siebengadern
Die reizvolle Region 84140 Gangkofen Siebengadern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Für Naturliebhaber finden sich in der näheren Umgebung idyllische Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Besonders der Gangkofener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet dabei Gelegenheit, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Für Erholungssuchende empfiehlt sich der Besuch eines der gemütlichen Gasthöfe, die traditionelle bayerische Küche und hausgemachte Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es in der Region kleine, aber gut sortierte Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren verkaufen, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
Ein weiteres Highlight der Region sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung von Gangkofen Siebengadern. Beispielsweise finden sich im nahegelegenen Vilstal einige schöne Badeseen und Angelgewässer, die gerade im Sommer beste Bade- und Angelvergnügungen versprechen. Für Familien bietet der Wildpark in Ortenburg einen spannenden Ausflug, bei dem man heimischen und exotischen Tieren näherkommen kann. Ebenfalls nicht zu vergessen sind die Märkte und Feste, die regelmäßig in den umliegenden Gemeinden abgehalten werden und mit vielfältigem kulinarischen Angebot sowie traditionellem Kunsthandwerk aufwarten. All diese Aktivitäten und Angebote machen 84140 Gangkofen Siebengadern zu einer attraktiven Region für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Tage.
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