Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Dirnaich erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Landschaft in Niederbayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und charmanten Gemeinden, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell zeigt der Markt eine stabile Nachfrage bei moderat steigenden Preisen, was ideale Voraussetzungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Sie mit essentiellen Informationen ausgestattet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Vom Marktüberblick bis hin zu praktischen Tipps für die erfolgreiche Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Hinweise für Ihren Immobilienverkauf in Gangkofen Dirnaich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Dirnaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Dirnaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Dirnaich
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
Das Verkaufen eines Hauses in 84140 Gangkofen Dirnaich erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft traditionelle bayerische Architekturelemente aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt Tendenzen, dass besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Werte erzielen. Interessenten schätzen die ruhige ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität und damit auch die Nachfrage nach Häusern in 84140 Gangkofen Dirnaich erhöht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Dirnaich
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Dirnaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Dirnaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Dirnaich zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einer spürbaren Nachfrage nach gepflegten Immobilien in ruhiger Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie gute Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie lichtdurchflutete Apartments mit Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was ebenfalls den Markt beeinflusst. Trotz der ländlichen Idylle wird Wert auf gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gelegt, was die Attraktivität der Wohnungen weiter steigert.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Dirnaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Dirnaich
In 84140 Gangkofen Dirnaich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders Familien und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen vor, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dementsprechend knapp, häufig übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Trotz dieser Engpässe wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus der Bauträger stehen. Auch Modernisierungsprojekte an alten Bauernhäusern tragen zur Belebung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Dirnaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Dirnaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Dirnaich
Dirnaich, ein Ortsteil von Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, liegt im niederbayerischen Hügelland und bietet eine idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und wird durch kleine Bäche und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet zudem ein authentisches Bild des bayrischen Landlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Dirnaich liegen kleinere Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Falkenberg, die durch ihre Nähe gute Erreichbarkeiten und zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Dirnaich ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen, die eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn A94 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung Richtung München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich vertreten, hauptsächlich durch Buslinien, die die umliegenden Orte verbinden.
Aktuell leben in Dirnaich 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Dirnaich
Die Region um 84140 Gangkofen Dirnaich bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in eine idyllische ländliche Landschaft. Wander- und Radwege durchstreifen die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Aktivurlauber finden hier ebenso ihr Glück wie Ruhesuchende, die in den umliegenden Wäldern und Wiesen Entspannung suchen. Besonders die verschiedenen kleinen Seen in der Region bieten im Sommer erfrischende Badegelegenheiten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und malerische Kirchen zu erkunden, die einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte ermöglichen.
Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Gangkofen Dirnaich zu bieten hat. Der Ortskern beherbergt zahlreiche traditionelle Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Handwerkskunst erstehen kann. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse, die Feinschmeckerherzen höherschlagen lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es moderne Supermärkte und Drogeriemärkte, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt. Insgesamt verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerlebnis mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Reichtum, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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