Immobilie verkaufen in 84518 Garching Au
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84518 Garching Au, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84518 Garching Au zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Angesichts der idyllischen Lage in der Nähe von München und der guten infrastrukturellen Anbindung ist Garching Au ein begehrter Wohnort. Immobilienverkäufer können daher von attraktiven Angeboten und einer raschen Verkaufsabwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Garching Au zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Au
Ein Haus in 84518 Garching Au zu verkaufen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen vorzufinden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Auch Bungalows und stilvolle Villen prägen das Bild der Region. Die Preise für Häuser in Garching Au variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Gegend besonders für Investoren interessant macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur trägt wesentlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 84518 Garching Au
Die Hauspreise in 84518 Garching Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Au
Der Verkauf einer Wohnung in 84518 Garching an der Alz, häufig auch einfach als Garching bezeichnet, stellt aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur eine interessante Gelegenheit dar. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl durch Einheimische als auch durch Zuzügler aus den umliegenden Großstädten bestimmt wird. Besonders begehrt sind vor allem neuwertige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischem Standard, da diese den aktuellen Wohntrends und den Anforderungen an nachhaltiges Wohnen entsprechen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einer hochwertigen Innenausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gemeinschaftsgärten sind stark nachgefragt. Die Nähe zur Natur und die gute Versorgungslage tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 84518 Garching Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Au
Der Verkauf von Grundstücken in 84518 Garching Au gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region als sehr interessant. Die Nähe zu den städtischen Ballungsräumen und die attraktive landschaftliche Lage erhöhen das Interesse von Käufern, die sowohl für private Wohnprojekte als auch für gewerbliche Zwecke Flächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich ein zunehmender Bauboom entwickelt, da immer mehr Menschen und Unternehmen die Vorteile der Region erkennen und nutzen möchten. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte schießen aus dem Boden, was zusätzlich den Bedarf an neuen Grundstücken erhöht. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Garching Au in 84518 weiterhin ein heiß begehrter Standort für Bauvorhaben ist, was den Markt für Grundstücksverkäufe dynamisch und profitabel macht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Au
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garching Au suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Au
Garching an der Alz, das den Postleitzahlenbereich 84518 umfasst, liegt in Südostbayern im Landkreis Altötting. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Fluss Alz durchzieht die Gegend, was ebenfalls zur angenehmen Landschaft des Orts beiträgt. Garching wird von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und bietet somit einen hohen Naherholungswert. Das Umland ist eher dünn besiedelt, was die Umgebung ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching an der Alz liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die direkt durch den Ort führt und eine Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Außerdem besteht durch die Nähe zur A94 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was eine einfache Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und anderer wichtiger wirtschaftlicher Zentren sicherstellt. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Städte gut ausgebaut.
Aktuell leben in Au 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Au
Im malerischen Garching an der Alz, insbesondere im Ortsteil Au, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit genussvoll zu verbringen, sich zu erholen und dabei die nötigen Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Lage an der Alz bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten im Freien. Ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen ermöglicht es Naturliebhabern, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Im Sommer lädt das Freibad zum Abkühlen und Entspannen ein. Auch kulturell hat die Region mit ihren historischen Gebäuden und traditionellen Veranstaltungen einiges zu bieten. Wenn es um Shopping geht, finden sich in Garching Au mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, sodass die Bewohner alles bekommen, was sie für den Alltag benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Chiemsee, der sich ideal für Wassersportaktivitäten und gemütliche Bootsfahrten eignet. Wanderer und Naturfreunde können den Chiemgau und das Berchtesgadener Land mit vielen gut markierten Wanderwegen durch idyllische Landschaften und entlang majestätischer Berge erkunden. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Städte Traunstein und Mühldorf am Inn verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. Diese Städte veranstalten ebenfalls regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erhältlich sind. Solche Märkte sind perfekt, um die kulinarischen Spezialitäten der Region kennenzulernen und ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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