Immobilie verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
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Immobilien verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisentwicklung geprägt ist. Eingebettet in die malerische Idylle Oberbayerns bietet Garching Wald a.d.Alz sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch den Charme ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Standort für viele Kaufinteressenten macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen – von Markttrends über Standortvorteile bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Wald a.d.Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Wald a.d.Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Haus verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Ein Haus in 84518 Garching Wald a.d.Alz zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Garching Wald a.d.Alz gibt es eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Zusätzlich findet man hier auch einige neuere Reihenhäuser, welche sich insbesondere für Familien anbieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, bewegen sich aber generell in einem stabilen, aber leicht ansteigenden Marktumfeld. Die Nachfrage nach Immobilien in Garching Wald a.d.Alz ist hoch, was auf die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist, die sowohl ländliches Flair als auch den Komfort städtischer Nähe bietet.
Hauspreise in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Die Hauspreise in 84518 Garching Wald a.d.Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Wald a.d.Alz zeigt sich in den letzten Jahren stabil und zukunftsträchtig. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten, die aufgrund ihrer Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattung attraktiv für Käufer sind. Auch Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die zugleich eine gute Verkehrsanbindung bieten, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten wie Altötting oder Mühldorf am Inn. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt konstant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt und potenziellen Verkäufern eine gute Marktstellung bietet.
Wohnungspreise in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Wald a.d.Alz ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit schätzen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten wie München attraktive Pendelmöglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um ein kleineres Gebiet handelt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder naturnah belassen werden. Der Bauboom, der in vielen Teilen Deutschlands zu verzeichnen ist, hat auch hier Fuß gefasst, allerdings in einem moderateren Ausmaß. Neubauten und Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Expansion und Erhaltung des ländlichen Charakters zu wahren, was wiederum die Preise für verfügbare Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Wald a.d.Alz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Die Gemeinde 84518 Garching Wald a.d.Alz liegt in einer reizvollen Landschaft im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Alz, einem Fluss, der das Landschaftsbild prägt. Die ruhige und idyllische Lage macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrstechnische Anbindung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Wald a.d.Alz liegen mehrere Städte und Orte, die teilweise nur wenige Kilometer entfernt sind. Dazu gehören Burghausen, Altötting, und Burgkirchen an der Alz. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit dieser Orte, was sowohl die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel als auch die Anfahrt mit dem Auto betrifft. Über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Wald a.d.Alz 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Wald a.d.Alz
Die Region 84518 Garching Wald a.d.Alz bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Für Natur- und Wanderfreunde hält die Umgebung malerische Wanderwege und Radstrecken bereit, die durch idyllische Wälder und entlang der Alz führen. Ebenso laden lokale Badeseen zu entspannten Tagen am Wasser ein. Erholungssuchende können in den Wellnessbereichen der ansässigen Hotels und Pensionen neue Energie tanken. Der nahegelegene Golfplatz bietet eine sportliche Abwechslung für Golfbegeisterte. Für den täglichen Einkauf und besondere Bedürfnisse stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Das pulsierende Stadtzentrum präsentiert sich mit einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark Ruhpolding oder das Salzbergwerk Berchtesgaden besuchen, die sowohl Unterhaltung als auch Bildung bieten. Wanderer und Bergsteiger finden in den Chiemgauer Alpen herausfordernde Routen und atemberaubende Ausblicke. Entspannung bieten die Thermen in Bad Reichenhall und Bad Endorf mit ihren umfassenden Wellness-Angeboten. Für Freunde des Wassersports ist der Chiemsee ein Paradies, wo Segeln, Surfen oder einfach ein Bootsausflug für abwechslungsreiche Stunden sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahen Städten wie Traunstein oder Altötting, wo Einkaufszentren und Boutiquen zum Shoppen einladen. Diese Städte bieten auch regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen regionale Produkte erstanden werden können. Restaurants und Gasthäuser in der gesamten Region verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft.
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