Immobilie verkaufen in 84518 Garching Oberberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie daran denken, eine Immobilie in 84518 Garching Oberberg zu verkaufen, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt genau zu verstehen. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen hohen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Garching Oberberg beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Oberberg
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Oberberg
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Oberberg
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Oberberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Oberberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Oberberg
Haus verkaufen in 84518 Garching Oberberg
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Oberberg erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und eine gründliche Marktkenntnis. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Historische Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind ebenfalls anzutreffen, was die Vielfalt der Immobilienlandschaft unterstreicht. Die Preise für Häuser in Garching Oberberg variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Tendenziell zeigt sich jedoch, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zur Natur durchaus gefragte Immobilienpreise aufruft. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine Immobilienbewertung durchzuführen und gegebenenfalls Modernisierungen vorzunehmen. Ein professioneller Makler kann dabei helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 84518 Garching Oberberg
Die Hauspreise in 84518 Garching Oberberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Oberberg
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Oberberg zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage. Viele Käufer suchen nach Eigentumswohnungen mit gehobenen Standards, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bieten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und energieeffizienter Bauweise. Diese Eigenschaften tragen dazu bei, dass solche Immobilien schnell Käufer finden und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit kann der Verkauf von Wohnungen in dieser Region sowohl für private Verkäufer als auch für Immobilieninvestoren sehr lukrativ sein.
Wohnungspreise in 84518 Garching Oberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Oberberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Oberberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die idyllische Umgebung machen diese Gegend besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die bereits hohe Bebauungsdichte und die naturräumlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch bei mehrgeschossigen Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem ist der Druck auf den Immobilienmarkt spürbar, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84518 Garching Oberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Oberberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Oberberg
Garching Oberberg liegt malerisch im Südosten Bayerns und ist Teil des Landkreises Altötting. Die Region zeichnet sich nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung aus, sondern profitiert auch von einer guten Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsadern wie die Bundesstraßen B12 und B299 bieten zügige Verbindungen in umliegende Städte und größere Metropolregionen. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die Hobbynaturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching Oberberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Altötting, Neuötting, Burgkirchen an der Alz und Kastl. Diese Orte sind über gut ausgebaute Straßen leicht und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung stellt sich ausgesprochen günstig dar, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe sorgen dafür, dass Pendler und Reisende flexibel und bequem ihren Zielort erreichen können. Auch die Nähe zu Autobahnanschlüssen erleichtert die Fahrt in größere Städte wie München oder Salzburg.
Aktuell leben in Oberberg 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Oberberg
In der Postleitzahlregion 84518 Garching Oberberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping an. Die ländliche Gemeinde lädt mit ihrer idyllischen Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse ideal für Wassersportler und Angler sind. Zahlreiche gut beschilderte Radwege machen die Umgebung für Radfahrer attraktiv. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale und saisonale Küche offerieren. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und frischen, lokalen Erzeugnissen anbieten.
In der Region rund um Garching Oberberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde beispielsweise im nahegelegenen Nationalpark Berchtesgaden wandern und die beeindruckende Alpenlandschaft genießen. Familien finden im Freizeitpark Ruhpolding zahlreiche Attraktionen und Spielbereiche für Kinder. Wer Entspannung sucht, kann in der Therme Bad Aibling einen Tag voller Wellness und Entspannung verbringen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in den größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Daneben sind die Wochenmärkte in Trostberg und Waldkraiburg bekannt für ihre frischen Produkte und regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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