Immobilie verkaufen in 84518 Garching Brandl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Brandl bietet ein spannendes Potenzial, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten. Attraktive Immobilienpreise und eine wachstumsorientierte Gemeindeentwicklung machen Garching Brandl zu einem idealen Ort für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und relevante Informationen bereitgestellt, um Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84518 Garching Brandl zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Brandl
In 84518 Garching Brandl kann der Verkauf eines Hauses eine lukrative Möglichkeit sein, dank der Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern finden sich hier zahlreiche Optionen für Kaufinteressenten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, aber insgesamt sind sie stabil und bieten eine solide Basis für Investitionen im Immobiliensektor. Wer ein Haus in Garching Brandl verkaufen möchte, kann somit von der breiten Nachfrage und den vielfältigen Bauoptionen profitieren.
Hauspreise in 84518 Garching Brandl
Die Hauspreise in 84518 Garching Brandl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Brandl
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Brandl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Verbindung zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und hochwertige Einbauküchen steigern zusätzlich die Attraktivität. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, inklusive schneller Verkehrsanbindung an größere Städte und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, entscheiden sich viele Familien und Berufspendler für diese Region. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten.
Wohnungspreise in 84518 Garching Brandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Brandl
In der Region 84518 Garching Brandl zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getrieben wird, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauten realisiert werden. Die rege Bauaktivität und die steigenden Grundstückspreise spiegeln das wachsende Interesse und das Potenzial der Region wider.
Grundstückspreise in 84518 Garching Brandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Brandl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Brandl
84518 Garching Brandl liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch infrastrukturelle Vorteile bietet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, was diesen Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und optimaler Verkehrsanbindung aus, wodurch sie sich hervorragend für eine hohe Lebensqualität eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching Brandl befinden sich Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 ist Garching Brandl schnell erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und so eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte garantieren.
Aktuell leben in Brandl 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Brandl
In 84518 Garching an der Alz, einem kleinen und idyllischen Ortsteil namens Brandl, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die Gegend ist bekannt für ihre schöne Natur, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Alzkanal bietet Gelegenheit zu entspannenden Spaziergängen entlang des Wassers und im Sommer auch zu Bootsfahrten. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem einen örtlichen Sportplatz und Tennisplätze.
In der Region um Garching herum befinden sich weitere attraktive Freizeitangebote, wie das Wurzer Museum in Oberneukirchen, das einen Einblick in das historische Handwerk und ländliche Leben der Region bietet. Naturfreunde können den nahegelegenen Chiemsee und die umliegenden Berge für umfangreiche Wander- und Klettertouren besuchen. Einkaufsfreudige finden in den benachbarten Städten wie Burghausen und Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und diverse Waren anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theater in der Region sind beliebt und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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