Immobilie verkaufen in 84518 Garching Bruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Bruck erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch stetige Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wertentwicklung aus. Mit einer Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Idylle bietet Garching Bruck sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84518 Garching Bruck beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Von der Marktanalyse bis zu effektiven Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Bruck
Ein Haus verkaufen in 84518 Garching Bruck kann eine lohnende Entscheidung sein, da sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt. In Garching Bruck werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Nachfrage nach moderner Architektur und energieeffizienten Bauweisen ist hoch, was sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Beliebtheit des Standorts wider. Sie variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, bleiben jedoch tendenziell auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Infrastruktur und das soziale Umfeld beeinflussen ebenfalls die Marktpreise, was Garching Bruck zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 84518 Garching Bruck
Die Hauspreise in 84518 Garching Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Bruck
Der Wohnungsverkauf in 84518 Garching Bruck bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region recht dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was in erster Linie auf die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder neu erbaut wurden oder kürzlich umfassend saniert sind. Dabei spielen Aspekte wie eine energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen eine entscheidende Rolle. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach großen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung, beispielsweise Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dementsprechend haben Verkäufer gute Chancen, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen, wenn ihre Immobilie diesen Vorstellungen entspricht.
Wohnungspreise in 84518 Garching Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Bruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84518 Garching an der Alz im Ortsteil Bruck kann aufgrund der regen Nachfrage und des dynamischen Immobilienmarkts von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da viele Menschen die gute Anbindung an die größeren Städte, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Käufern führt. Diese Knappheit hat auch dazu beigetragen, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen. In Bezug auf Bauaktivitäten ist in Garching und Umgebung eine moderate bis zunehmende Bautätigkeit zu beobachten. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte werden kontinuierlich entwickelt, um den Bedürfnisse der Zuziehenden gerecht zu werden. Der positive Trend auf dem Immobilienmarkt eröffnet somit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84518 Garching Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Bruck
Garching Bruck liegt im niederbayerischen Landkreis Altötting und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Es ist von einem idyllischen Umland umgeben, das von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Ort selbst bewahrt einen charmanten, dörflichen Charakter und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Bruck befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Altötting, Burghausen und Neuötting, die jeweils nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Straßenverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B299 sowie die Autobahnen A94 und A9 bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Passau. Außerdem sorgen Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Bruck 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Bruck
Die Gemeinde Garching Bruck in der Region Altötting bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag oder einer langen Woche Entspannung sucht, kann dies in den umliegenden grünen Naturparks und Wäldern finden. Hier laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zum Erkunden der reizvollen bayerischen Landschaft ein. Für Familien eignen sich die vielen Spielplätze und Naherholungsgebiete, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Daneben bietet das örtliche Sportzentrum zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung, vom Schwimmbad bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessräumen. Einkaufen kann man in Garching Bruck sowohl im malerischen Ortskern, der mit kleinen Boutiquen und Läden zum Bummeln einlädt, als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls sehr vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise lädt der Chiemsee, nur eine kurze Fahrt entfernt, zu Wassersport, Bootsfahrten und erholsamen Tagen am Strand ein. Kunst- und Kulturinteressierte können das nahegelegene Burgmuseum in Burghausen besuchen, das in einer der längsten Burgen der Welt untergebracht ist und spannende Einblicke in die Geschichte bietet. Wer lieber shoppen geht, findet im Einkaufszentrum in Altötting zahlreiche Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost alles anbieten. So ist die Region rund um Garching Bruck ein wunderbarer Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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