Immobilie verkaufen in 84518 Garching Obergarching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Obergarching erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie München und der idyllischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Der Immobilienmarkt in Garching Obergarching zeigt in den letzten Jahren stabile bis steigende Preise, was auf eine kontinuierlich steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot hindeutet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 84518 Garching Obergarching präsentiert. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Obergarching
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Obergarching
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Obergarching
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Obergarching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Obergarching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Obergarching
Haus verkaufen in 84518 Garching Obergarching
In der malerischen Gemeinde Garching Obergarching im Landkreis Altötting bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Hausverkauf. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei viele der Immobilien einen traditionellen bayerischen Architekturstil aufweisen. Darüber hinaus sind auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser in der Umgebung zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders gefragt sind Immobilien in naturnaher Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in Garching Obergarching ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann von der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität profitieren, die die Region bietet.
Hauspreise in 84518 Garching Obergarching
Die Hauspreise in 84518 Garching Obergarching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Obergarching
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Obergarching zeigt sich zurzeit als dynamisch und vielversprechend. Insbesondere moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Diese Immobilien bieten oft zahlreiche Annehmlichkeiten wie Energieeffizienz, zeitgemäße Grundrisse und attraktive Wohnlagen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität steigern. Darüber hinaus spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist daher hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84518 Garching Obergarching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Obergarching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84518 Garching Obergarching ist derzeit sehr hoch. Dies liegt vor allem an der anhaltenden Attraktivität der Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region stetig erhöht, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren zahlreiche Projekte in Angriff genommen haben. Die Bautätigkeit umfasst dabei sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Objekte, was zur weiteren Attraktivierung der Region beiträgt und gleichzeitig die Verfügbarkeit von Grundstücken weiter verknappt.
Grundstückspreise in 84518 Garching Obergarching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Obergarching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Obergarching
Garching Obergarching liegt im südostbayerischen Landkreis Altötting und ist eine malerische Ortschaft, die sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich durch die Nähe zu mehreren wichtigen städtischen Zentren auszeichnet. Umgeben von einer reizvollen Naturkulisse mit Feldern und Wäldern bietet Obergarching seinen Bewohnern nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch einen schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da die Ortschaft an der Bundesstraße B299 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus ist die Nähe zur Autobahn A94 besonders vorteilhaft, da sie eine zügige Erreichbarkeit der größeren Metropolen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Obergarching befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Neuötting, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die etwas größeren Städte wie Mühldorf am Inn und Trostberg liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B299 und die nahe gelegene Autobahn A94 sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Garching Obergarching mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzen. Hierdurch wird sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable und flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Obergarching 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Obergarching
Im malerischen Garching im Ortsteil Obergarching warten eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Isarauenpark besonders beliebt ist. Für Entspannung und Naturgenuss bietet sich der Garchinger See an, der nicht nur zum Baden, sondern auch zu Bootsfahrten einlädt. In der kleinen Ortschaft finden sich zudem einige charmante Cafés, in denen man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lockt das malerische Freilichtmuseum Glentleiten mit einem faszinierenden Einblick in die traditionelle bayerische Kultur und Handwerkskunst. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Hochbucheifer eine ideale Rückzugsmöglichkeit mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und beeindruckender Flora und Fauna. Die benachbarte Stadt Erding lockt ebenfalls mit dem bekannten Thermenparadies, das durch sein reichhaltiges Wellness- und Freizeitangebot überzeugt. Im Bereich Shopping bietet das nahegelegene Einkaufszentrum City-Galerie ein breites Spektrum an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, sodass Shoppingfans voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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