Immobilie verkaufen in 84518 Garching Fleck
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Der Immobilienmarkt in Garching Fleck, 84518, zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und steigende Nachfrage aus. Die idyllische Lage in Bayern kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte sich auf einen spannenden, aber auch umkämpften Markt einstellen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Garching Fleck beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um sowohl den richtigen Käufer zu finden als auch den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Fleck
Beim Verkauf eines Hauses in 84518 Garching an der Alz, im Ortsteil Fleck, gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region Bayerns findet man eine Vielfalt an Haustypen; vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Immobilien in ländlicher Umgebung. Die Preise für Häuser in Garching Fleck variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die regionale Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Eine genaue Marktanalyse ist daher entscheidend, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 84518 Garching Fleck
Die Hauspreise in 84518 Garching Fleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Fleck
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Fleck zeigt eine stabile Entwicklung mit einer tendenziell hohen Nachfrage, besonders durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und die attraktive Wohnumgebung. Familienfreundliche Viertel, gute Verkehrsanbindungen und eine ausgebaute Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Besonders beliebt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Zudem werden Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und solchen in ruhigen, naturnahen Lagen häufig bevorzugt. Kapitalanleger schätzen ebenfalls den Standort, da die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich hoch ist und stabile Renditen verspricht.
Wohnungspreise in 84518 Garching Fleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Fleck
In der Region 84518 Garching Fleck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle machen Garching Fleck zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der starken Nachfrage allerdings nur bedingt Schritt halten, sodass freie Flächen oft schnell vergriffen sind. Der Bauboom der letzten Jahre unterstreicht diese Dynamik: Es wird viel in der Region gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Weiterentwicklung und Aufwertung der gesamten Region, was Garching Fleck sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Fleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Fleck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Fleck
Garching-Fleck liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern und zählt zu den charmanten Ortsteilen der Gemeinde Garching an der Alz im Landkreis Altötting. Die Lage besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. In direkter Umgebung finden sich weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Städte und Gemeinden eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten, wodurch Garching-Fleck zu einem beliebten Wohnort avanciert.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching-Fleck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen Altötting, Burghausen, Trostberg und Mühldorf am Inn. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Garching-Fleck ist vorteilhaft: Über die Bundesstraße B299 ist man gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, und der nahegelegene Bahnhof in Garching an der Alz ermöglicht eine bequeme Bahnanbindung. Des Weiteren führen Buslinien durch den Ort, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander vernetzen. Durch diese Anbindungen wird sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch die gelegentliche Reise in die umliegenden Ballungsräume erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Fleck 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Fleck
Im charmanten Ort 84518 Garching Fleck können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Naturliebhaber werden die weitläufigen Wander- und Radwege zu schätzen wissen, die durch malerische Landschaften und idyllische Wiesen führen. Für Erholung nach einem langen Tag bietet sich ein Besuch im örtlichen Wellnesszentrum an, wo entspannende Spa-Behandlungen und Thermalanlagen zur Verfügung stehen. Wer gerne einkaufen geht, findet im Zentrum von Garching Fleck zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu moderner Mode. Geschäfte mit frischen lokalen Produkten und gemütliche Cafés ergänzen das Angebot und machen jeden Besuch zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Region um Garching Fleck bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Chiemsee zu Bootsausflügen, Segeln und entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen zum Wandern und Skifahren bieten. Familien könnten den Freizeitpark Ruhpolding oder den Wildpark Poing besuchen, die spannende Attraktionen sowohl für Kinder als auch Erwachsene bereithalten. Für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sollten Besucher die Städte München und Rosenheim ansteuern, die mit großen Einkaufszentren, traditionellen Märkten und charmanten Innenstadtgeschäften eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten bereithalten. Diese Kombination aus Natur, Abenteuer und urbanem Flair macht die Region um Garching Fleck zu einem vielseitigen Ziel für Freizeit und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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