Immobilie verkaufen in 84518 Garching Matzen
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Die charmante Gemeinde Garching Matzen, gelegen im Postleitzahlengebiet 84518, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Dank ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung hat sich die Region zu einem begehrten Standort für Häuslebauer und Investoren entwickelt. Doch welche Faktoren sind beim Verkauf eines Hauses in dieser Gegend zu beachten?
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Garching Matzen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie erfahren Sie hier, wie Sie den bestmöglichen Wert für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Matzen
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Matzen bietet viele Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte attraktiv ist. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architektenhäuser immer häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in Garching Matzen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und die begehrte, ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet, zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84518 Garching Matzen
Die Hauspreise in 84518 Garching Matzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Matzen
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Matzen zeigt sich derzeit dynamisch und vielfältig, spiegelt jedoch die allgemeine Nachfrageentwicklung in der Region wider. Insbesondere Wohnungen mittlerer Größe, mit zwei bis drei Zimmern, sind bei Käufern sehr gefragt. Dies liegt vor allem daran, dass sie sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattung, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon stoßen auf großes Interesse, da sie den Wunsch nach einem hohen Lebensstandard und mehr Lebensqualität erfüllen. Insgesamt lässt sich sagen, dass gut gepflegte und gut gelegene Wohnungen in Garching Matzen schnelle Käufer finden können.
Wohnungspreise in 84518 Garching Matzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Matzen
In der Region 84518 Garching Matzen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich intensiviert. Der Umfang der Bautätigkeiten in der Region ist beachtlich, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte in erheblichem Maße realisiert werden. Die rege Bauaktivität trägt zur dynamischen Entwicklung der Region bei und spiegelt das gesteigerte Interesse vieler Investoren und privater Bauherren wider, in Garching Matzen zu investieren.
Grundstückspreise in 84518 Garching Matzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Matzen
Im Südosten Bayerns und unweit der österreichischen Grenze gelegen, besticht der Ortsteil Matzen der Gemeinde Garching an der Alz durch seine idyllische Lage und ländliche Umgebung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus. Trotz seiner eher abgelegenen Position verfügt Matzen über eine überraschend gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch über öffentliche Verkehrsmittel, wodurch angrenzende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Matzen liegen die Städte Altötting und Burgkirchen an der Alz sowie die Marktgemeinde Winhöring. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Matzen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und dem überregionalen Straßennetz schafft. Auch der Bahnhof Garching (Alz) bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler, Schüler und Besucher effizient an ihr Ziel bringen. Durch diese Anbindung ist Matzen sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufstätige ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Matzen 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Matzen
Im kleinen, idyllischen Ort Garching Matzen in der bayerischen Region 84518 gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag bieten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Wandern anbieten. Zudem sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein, während kleine, aber gut sortierte Fachgeschäfte alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Ein Besuch in Garching Matzen verspricht somit eine angenehme Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
In der Region rund um Garching Matzen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Ausflug wert sind. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten und Strandbädern ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Familien. Historisch Interessierte können in den umliegenden Dörfern und Städten beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen entdecken, während Naturliebhaber in den nahe gelegenen Alpenregionen hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Klettertouren finden. Für Shoppingbegeisterte gibt es darüber hinaus in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Traunstein vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Von Kultur und Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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