Immobilie verkaufen in 84518 Garching Hub
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84518 Garching Hub, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Hub erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. In dieser malerischen Region ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien konstant hoch. Preissteigerungen und ein begrenztes Angebot prägen den Markt, wodurch Immobilieneigentümer attraktive Verkaufsbedingungen vorfinden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Hub
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84518 Garching an der Alz, insbesondere im Ortsteil Garching Hub, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser sind keine Seltenheit und spiegeln die vielfältige Architektur wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Alter des Gebäudes. Generell kann gesagt werden, dass es eine gesunde Nachfrage gibt, was die Immobilienmarktpreise stabil hält. Wer also in Garching Hub ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein breites Käuferspektrum einstellen, das von jungen Familien bis hin zu Menschen reicht, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Hauspreise in 84518 Garching Hub
Die Hauspreise in 84518 Garching Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hub
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Hub zeigt sich dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und seiner idyllischen Lage in Oberbayern. Wohnungen in guter Lage, mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung sind besonders begehrt. Es gibt eine starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen, sowohl von jungen Familien, die die ländliche Atmosphäre mit städtischer Erreichbarkeit schätzen, als auch von Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie München nutzen wollen. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Garten sowie Altbauten mit historischem Charme, die modernisiert wurden. Das begrenzte Angebot an solchen hochwertigen Wohnungen führt oft zu raschen Verkäufen und steigenden Preisen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hub
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84518 Garching Hub kann von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot auf dem Immobilienmarkt geprägt sein. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Natur des bayerischen Voralpenlandes suchen, zugleich aber die Nähe zu urbanen Zentren wie München schätzen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder im Privatbesitz sind. Der Bau neuer Immobilien ist in der Region moderat, da die lokalen Behörden darauf achten, das Erscheinungsbild und den Charakter der Landschaft zu bewahren, und oft strenge Bauvorschriften gelten. Insgesamt kann der Verkauf eines Grundstücks in Garching Hub eine attraktive Möglichkeit darstellen, besonders für Käufer, die Wert auf eine idyllische Lage legen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Garching Hub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hub
84518 Garching liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsadern. Die etwa 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Altötting ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Städte Burghausen und Mühldorf am Inn liegen im näheren Umkreis. Die ländliche Atmosphäre des Umlandes kombiniert ruhige Wohnmöglichkeiten mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Umliegende Seen und Naturschutzgebiete laden zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung von 84518 Garching ist hervorragend, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B299 befindet, die direkte Verbindungen nach Altötting und Neumarkt-St. Veit offeriert. Zudem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch die Anbindung an die Landeshauptstadt München unkompliziert ist. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem umfangreiche Zugverbindungen, sodass eine gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. So bietet Garching sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ideale Voraussetzungen zur flexiblen und zügigen Fortbewegung.
Aktuell leben in Hub 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hub
Garching Hub bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Natur- und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut ausgestatteten Sporteinrichtungen zu aktiver Betätigung anregen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für ein komfortables Einkaufserlebnis. Lokale Cafés und Restaurants bieten vielfältige kulinarische Genüsse, die zum Verweilen einladen. Familien können sich zudem über Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe freuen, während Kulturinteressierte durch regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen auf ihre Kosten kommen.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lädt der nahegelegene Nationalpark zu entspannenden Naturerlebnissen ein. Shoppingbegeisterte können in den Einkaufszentren und kleinen Boutiquen ausgiebig stöbern, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Für die kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Kinos in den umliegenden Städten. Durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bleibt auch kulinarisch kein Wunsch offen und sorgt für rundum gelungene Ausflüge.
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