Immobilie verkaufen in 84518 Garching Harteck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Harteck erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese ländlich gelegene Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die von der Nähe zu München profitieren möchten, ohne auf naturnahe Lebensqualität zu verzichten. Der Immobilienmarkt in Garching Harteck zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage nach Wohnobjekten unterschiedlichster Art.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Von der Immobilienbewertung über regionale Besonderheiten bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien – wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Harteck
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Harteck
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Harteck
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Harteck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Harteck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Harteck
Haus verkaufen in 84518 Garching Harteck
Das Verkaufen eines Hauses in 84518 Garching Harteck kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen. Auch Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit, da die Gegend eine abwechslungsreiche Architektur zu bieten hat. Die Preise für Häuser in Garching Harteck variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. In der Regel sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region auch für Investoren interessant macht. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend oft hoch ist.
Hauspreise in 84518 Garching Harteck
Die Hauspreise in 84518 Garching Harteck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Harteck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84518 Garching-Harteck zeigt eine dynamische Entwicklung. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Gegend erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund ihrer Größe und Funktionalität sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ansprechen. Hochparterre- und Dachgeschosswohnungen punkten durch ihre besondere Lage und den oft zusätzlichen Nutzraum. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur spielen eine wesentliche Rolle, wodurch Objekte in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten sehr begehrt sind. Insgesamt bietet Garching-Harteck eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84518 Garching Harteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Harteck
Der Verkauf von Grundstücken in 84518 Garching Harteck erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage in der Region stetig steigt. Garching Harteck liegt in der Nähe von München, was die Region für viele Käufer attraktiv macht, insbesondere für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken in Garching Harteck ist begrenzt, wodurch sich die Preise in den letzten Jahren erhöht haben. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zu beobachten sind. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und verfügbare Grundstücke sind oft schnell vergriffen, was auf die hohe Investitionsbereitschaft und das große Interesse an dieser Gegend hinweist.
Grundstückspreise in 84518 Garching Harteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Harteck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Harteck
Garching-Harteck, ein Stadtteil von Garching bei München, ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und profitiert von seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sowohl für junge Familien als auch Berufspendler attraktiv ist. Der Stadtteil liegt nördlich von München und ist durch die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B471 bequem erreichbar. Zudem ist Garching-Harteck an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen, besonders durch die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching-Harteck befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Unterschleißheim, das direkte Nachbargebiet von Garching, sowie Ismaning, das östlich liegt. Auch die Städte Neufahrn bei Freising und Eching sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit der bereits erwähnten U-Bahn, mehreren Buslinien sowie der Nähe zu den wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die vielfältigen Angebote der Großstadt München als auch die Ruhe und Erholung im ländlichen Umland schnell und unkompliziert zu genießen.
Aktuell leben in Harteck 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Harteck
In der Ortschaft 84518 Garching Harteck gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die natürliche Umgebung und die zahlreichen Grünflächen bieten den idealen Rahmen für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Familien können hier ebenso gut ihre Wochenenden verbringen, sei es bei einem Picknick oder einem Besuch auf einem der örtlichen Spielplätze. Zudem lockt die Region mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllen. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten lässt sich hier alles finden, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. So befindet sich in der Nähe der schöne Garchinger See, der zum Schwimmen, Angeln und Sonnenbaden einlädt. Für Wander- und Radbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche gut markierte Wege und Routen. Kulturell interessierte Besucher können das Heimatmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gibt. Zudem gibt es diverse Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Einkaufszentren und Boutiquen in den nahegelegenen Städten bieten darüber hinaus ausgiebige Shoppingmöglichkeiten und runden das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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