Immobilie verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
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Immobilie verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Spiegelsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese bayerische Gemeinde hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien betrifft. Durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zieht Garching Spiegelsberg zunehmend Käufer an, die die Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu wirtschaftlichen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Garching Spiegelsberg beleuchtet, um Verkäufern nützliche Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Spiegelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Spiegelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Spiegelsberg
Haus verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84518 Garching Spiegelsberg kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Oftmals findet man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die jeweils eine breite Palette an architektonischen Designs und Größen darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei der Markt in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung zeigt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 84518 Garching Spiegelsberg
Die Hauspreise in 84518 Garching Spiegelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Spiegelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Spiegelsberg zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage aus, bedingt durch die ansprechende Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit Garten- oder Terrassenanteil, um genügend Platz für Kinder zu haben. Insgesamt sorgt die Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe dafür, dass Immobilien in Garching Spiegelsberg eine attraktive Option für viele Käufer darstellen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Spiegelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Spiegelsberg
Im 84518 Garching Spiegelsberg zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu bedeutenden Ballungszentren, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Käufer herausfordernd gestaltet. Trotz der hohen Nachfrage wird verhältnismäßig viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und den Wohnraummangel zu lindern. Dennoch bleibt die Konkurrenz unter den Interessenten groß, und nur gut informierte und schnelle Käufer haben gute Chancen, ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84518 Garching Spiegelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Spiegelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Spiegelsberg
Garching Spiegelsberg mit der Postleitzahl 84518 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist durch seine ruhige, naturnahe Lage charakterisiert. Diese malerische Ortschaft liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 erreicht man in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden, was Garching Spiegelsberg attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Spiegelsberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl durch direkte Straßenverbindungen als auch durch das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar sind. Die nahegelegenen größeren Städte sind Altötting und Burghausen, welche nicht nur kulturell und wirtschaftlich von Bedeutung sind, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Außerdem sind die kleineren Ortschaften wie Halsbach und Tüßling in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, vor allem durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Tüßling und Altötting, die eine zügige Anbindung an das überregionale Bahnnetz garantieren. Auch die Autobahn A94 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und Passau.
Aktuell leben in Spiegelsberg 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Spiegelsberg
Im malerischen Ortsteil Spiegelsberg im niederbayerischen Garching bietet sich den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die grüne Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen im nahen Naturschutzgebiet auf ihre Kosten, während die örtlichen Sportvereine eine breite Palette an sportlichen Betätigungen anbieten. Der entspannte Dorfcharakter von Spiegelsberg schafft eine ruhige Atmosphäre, die ideal zum Abschalten und Regenerieren ist. Gleichzeitig sorgen diverse lokale Geschäfte und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten aus der Region.
In der Umgebung von Garching gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahe gelegene Waginger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde. Auch das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tittmoning oder das Keltenmuseum in Manching. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Burgkirchen oder Altötting reichlich, mit einer Mischung aus großen Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Einkaufszentren. Diese Vielfalt macht die Region rund um Garching und Spiegelsberg zu einem attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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