Immobilie verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Schwarzmann bietet eine spannende Chance auf dem lebendigen Immobilienmarkt dieser Region. Garching, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Anbindung, zieht sowohl junge Familien als auch beruflich orientierte Pendler an. Der derzeitige Markt zeigt eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was auf steigende Immobilienpreise hindeutet. Eine fundierte Marktanalyse und strategische Verkaufsvorbereitung sind daher unerlässlich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Garching Schwarzmann beleuchtet, darunter aktuelle Markttendenzen, wertsteigernde Faktoren sowie bewährte Tipps, um den höchstmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Schwarzmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Schwarzmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Schwarzmann
Haus verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
Im malerischen Garching an der Alz, insbesondere im Ortsteil Schwarzmann, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu idyllischen Landhäusern bietet diese Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in 84518 Garching zeichnet sich durch seine Vielfalt und Stabilität aus, wobei die Preise je nach Lage, Grundstücksgröße und Bauweise variieren. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind besonders begehrt, während Landhäuser aufgrund ihrer Größe und Lage oft in einem höheren Preissegment angesiedelt sind. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 84518 Garching Schwarzmann
Die Hauspreise in 84518 Garching Schwarzmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Schwarzmann zeigt aktuell eine starke Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zu urbanen Zentren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Moderne Ausstattungen und ein Balkon oder eine Terrasse erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine wichtige Zielgruppe ansprechen. Insgesamt bietet Garching Schwarzmann ein lebendiges Marktumfeld mit guten Chancen für Verkäufer, ihre Wohnimmobilien zügig und zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Schwarzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Schwarzmann
Der Verkauf von Grundstücken in 84518 Garching Schwarzmann gestaltet sich momentan recht dynamisch, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich ansteigt. Diese rege Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen begünstigt, was besonders für Familien und Pendler von großem Vorteil ist. Allerdings steht dem eine relativ begrenzte Angebotslage gegenüber, da die verfügbaren Grundstücke zügig Käufer finden und Neubauprojekte schnell ausgebucht sind. Es wird zwar viel gebaut, jedoch können die neuen Projekte die hohe Nachfrage kaum decken, weshalb die Preise für Grundstücke in diesem Bereich tendenziell im Aufwärtstrend liegen. Investoren und Bauträger sind daher verstärkt auf der Suche nach neuen Flächen, um den Bedarf an Wohnraum in Garching Schwarzmann zu decken und gleichzeitig von den attraktiven Renditechancen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84518 Garching Schwarzmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Schwarzmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Schwarzmann
Garching Schwarzmann, das im Landkreis Altötting in Bayern liegt, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage. Die Region ist von malerischen Landschaften und einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch ihren ruhigen und zugleich gut erschlossenen Charakter besticht. Schwarzmann selbst profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching Schwarzmann finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, während auch kleinere Orte wie Tüßling und Neuötting in der Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und der Autobahn A94 hervorragend, wodurch eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie eine rasche Erreichbarkeit größerer Städte wie München ermöglicht wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen die Mobilität der Bewohner und Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Schwarzmann 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Schwarzmann
In 84518 Garching bei Schwarzmann gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege zur Erkundung einladen. Für sportlich Aktive bietet sich die Nutzung der örtlichen Sportplätze und Vereine an, die abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Wer einfach nur entspannen möchte, kann sich in den gepflegten Grünanlagen und Parks niederlassen und die Ruhe genießen. Für den Einkaufsbummel stehen den Bewohnern und Besuchern eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Boutiquen zur Verfügung. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen statt, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den nahegelegenen Stadtwald, der sich hervorragend für Wanderungen und Picknicks eignet. Ebenfalls gibt es das Freibad für sommerliche Erfrischung sowie diverse Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Spas. Einkaufsbegeisterte können unter anderem den großen Einkaufspark besuchen, in dem zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte und Fachgeschäfte ansässig sind. Darüber hinaus bietet das Veranstaltungsprogramm der Gemeinde regelmäßig kulturelle Events, wie Konzerte und Festivals, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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