Immobilie verkaufen in 84518 Garching Öd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Öd bietet Eigentümern derzeit vielversprechende Chancen. Die Region zieht dank ihrer idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur zunehmend Kaufinteressenten an. Zudem verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine stabile Wertentwicklung, die Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet. Es lohnt sich also, den aktuellen Zeitpunkt für einen Verkauf in Betracht zu ziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Garching Öd beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Öd
Wer ein Haus in 84518 Garching Öd verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Neben modernen Neubauten gibt es auch zahlreiche ältere Immobilien, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Garching Öd kontinuierlich hoch ist, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Potentiale Verkäufer können von diesem dynamischen Markt profitieren und sollten eine sorgfältige Bewertung ihrer Immobilie vornehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84518 Garching Öd
Die Hauspreise in 84518 Garching Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Öd
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Öd ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sind besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung, beispielsweise für Pendler Richtung München, erzielen in dieser Region hohe Verkaufswerte. Das macht den Verkauf einer Wohnung in Garching Öd zu einer attraktiven Option für Eigentümer, die einen profitablen Abschluss anstreben.
Wohnungspreise in 84518 Garching Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Öd hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine gewissen Dynamik auf dem Markt schafft. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Potenziale der Gegend erkennen und versuchen, die Nachfrage zu decken. Neue Bauprojekte und Erschließungen von Grundstücken sind keine Seltenheit, was zeigt, dass die Region sowohl bei Käufern als auch bei Bauunternehmen hoch im Kurs steht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Öd
84518 Garching Öd befindet sich im Südosten Bayerns und ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Garching an der Alz. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch ausgedehnte Wälder und Wiesen gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Alz bietet darüber hinaus attraktive Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Die regionale Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und ländlicher Bebauung aus, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Öd liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Altötting, Burghausen und Trostberg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebaute B299 hervorragend, die Garching mit den umliegenden Gemeinden und darüber hinaus mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Zudem bietet der Bahnhof Garching an der Alz regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr darstellen. So sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende bestens an die Verkehrsnetze angeschlossen.
Aktuell leben in Öd 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Öd
In der beschaulichen Gemeinde Garching Öd, mit der Postleitzahl 84518, haben Bewohner und Besucher gleichermaßen keine Mühe, ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten und bei Bedarf notwendige Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, die Schönheit der bayerischen Landschaft hautnah zu erleben. Verschiedene Naherholungsgebiete und lokale Parks sorgen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Darüber hinaus gibt es in Garching Öd und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit und Erholung in der Region können unter anderem im nahegelegenen Inn-Tal genossen werden, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Wassersportler haben am Chiemsee die Gelegenheit, zu segeln oder Boot zu fahren, während das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte mit zahlreichen Wanderwegen und Bademöglichkeiten lockt. Einkaufen lässt sich sowohl in den gut sortierten Geschäften und Boutiquen im Zentrum von Garching Öd als auch in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn, wo eine größere Auswahl und spezielle Fachgeschäfte zur Verfügung stehen. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte dafür, dass frische regionale Produkte erworben werden können, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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