Immobilie verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Garching Ausleiten (PLZ 84518) zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und seine Eigenheiten. Die malerische Umgebung der Region und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Garching Ausleiten zu einem attraktiven Standort für Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus, was Verkäufern lukrative Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Garching Ausleiten zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Ausleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Ausleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Ausleiten
Haus verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Ausleiten erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der speziellen Anforderungen potenzieller Käufer. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zur Natur sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in Garching Ausleiten variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand des Hauses. Die Markttrends zeigen eine kontinuierliche Nachfrage, die die Preise stabil hält und oft zu einer Wertsteigerung führt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie München, was diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84518 Garching Ausleiten
Die Hauspreise in 84518 Garching Ausleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Ausleiten zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Bauweise und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen, die über Merkmale wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Immobilien mit hochwertiger Innenausstattung und nachhaltigen Energieeffizienzstandards. Durch die Nähe zu Ballungszentren und die gleichzeitig ländliche Ruhe bietet die Region ideale Wohnbedingungen für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot in und um Garching Ausleiten.
Wohnungspreise in 84518 Garching Ausleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Ausleiten
In der Region 84518 Garching Ausleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit der ländlichen Gebiete im Umfeld größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Markt zusätzlich anspannt. Dies liegt zum Teil daran, dass viele der potenziellen Bauflächen landwirtschaftlich genutzt werden oder aufgrund von naturschutzrechtlichen Bestimmungen nicht einfach in Bauland umgewandelt werden können. Trotz dieser Einschränkungen wird in Garching Ausleiten und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden realisiert, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Da die Anzahl der Neubauten jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann, sind die Grundstückspreise entsprechend hoch und potenzielle Käufer sollten sich auf eine intensive Suche einstellen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Ausleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Ausleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Ausleiten
Die Gemeinde Garching Ausleiten, mit der Postleitzahl 84518, liegt in einer reizvollen ländlichen Gegend in Bayern und bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte und Verkehrswege. Die unmittelbare Lage in der Nähe von Flüssen und Waldgebieten macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für Natur- und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitiert die Region von einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl die Mobilität innerhalb des Umlands als auch die Erreichbarkeit entfernterer Ziele gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Ausleiten befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind und eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist ebenfalls sehr gut; die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 und A3, die wiederum eine zügige Anreise nach München und andere große Städte ermöglichen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende auf eine zuverlässige Infrastruktur zählen können.
Aktuell leben in Ausleiten 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Ausleiten
Die Region um 84518 Garching Ausleiten bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Isar oder in den umliegenden Wäldern voll auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Garchinger See lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter Schlittschuhlaufen und Eishockey auf dem zugefrorenen See große Beliebtheit genießen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Anlagen beste Bedingungen vor, sei es Fußball, Tennis oder Fitness. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene lokale Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen, die regelmäßig in Garching und den Nachbarorten stattfinden.
Doch auch die Einkaufsmöglichkeiten dürfen nicht fehlen: Neben charmanten, familiengeführten Geschäften, die frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, sind auch mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig im Ortskern stattfindet, ist ein weiteres Highlight, das Besucher und Bewohner gleichermaßen anzieht. Hier trifft man sich, tauscht sich aus und genießt die besondere Atmosphäre beim Bummeln und Einkaufen frischer Lebensmittel und Besonderheiten aus der Region. Ob ein gemütlicher Einkaufsbummel oder ein Tag voller Aktivitäten in der Natur – Garching Ausleiten vereint all dies auf harmonische Weise und bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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