Immobilie verkaufen in 84518 Garching Lex
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84518 Garching Lex bietet vielfältige Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region kontinuierlich wächst. Mit seiner ausgezeichneten Lage und lebendigen Gemeinde hat Garching Lex in den letzten Jahren eine steigende Anzahl von Käufern und Investoren angezogen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Garching Lex besprochen und wertvolle Tipps gegeben, um den Immobilienverkauf effizient und gewinnbringend zu gestalten. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die Kenntnis über den lokalen Markt kann entscheidend zum Erfolg beitragen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Lex
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Lex erfordert eine sorgfältige Planung und Marktanalyse. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Die Immobilienpreise in Garching Lex variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität in der Region wirken sich ebenfalls auf die Preisentwicklung aus und machen den Immobilienmarkt hier dynamisch und attraktiv.
Hauspreise in 84518 Garching Lex
Die Hauspreise in 84518 Garching Lex sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Lex
Der Wohnungsmarkt in Garching an der Alz mit der Postleitzahl 84518 zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl durch die Wissenschaftsstadt Garching geprägt ist als auch von der Nähe zu München profitiert. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modern ausgestattet sind und einen hohen Wohnkomfort bieten. Insbesondere Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ziehen viele Interessenten an. Auch Immobilien in ruhigen Wohnlagen oder mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfreuen sich großer Beliebtheit. Hinzu kommt, dass energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten verstärkt nachgefragt werden, da sie nicht nur im Einklang mit zeitgemäßen Umweltstandards stehen, sondern auch niedrigere Betriebskosten versprechen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Lex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Lex
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84518 Garching Lex ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre gute Anbindung an den Großraum München und die attraktive landschaftliche Lage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Es wird viel in der Region gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch bei kommerziellen Immobilien, was den Druck auf den Immobilienmarkt weiter erhöht. Bauträger und Privatpersonen müssen oft schnell handeln, um ein passendes Grundstück zu sichern, da diese aufgrund der hohen Nachfrage rasch vergriffen sind. Investoren und potentielle Bauherren sollten sich daher gut informieren und entsprechend zeitnah entscheiden, um sich die besten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 84518 Garching Lex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Lex
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Lex
84518 Garching liegt im Landkreis Altötting in Bayern und besticht durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort befindet sich inmitten einer idyllischen ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Dabei bietet Garching sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten und den Vorzug einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung von 84518 Garching liegen die Städte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Unterneukirchen und Tüßling befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Garching ist über die Bundesstraße B299 gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem mit dem Bus oder regionalen Zügen zu den umliegenden Städten gelangen können. Zudem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München und Passau.
Aktuell leben in Lex 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Lex
Garching an der Alz im Postleitzahlengebiet 84518 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in Oberbayern macht die Region zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. An den Ufern der Alz entlang verlaufen malerische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für Familien bietet der örtliche Stadtpark Spielplätze und Grünflächen zum Entspannen und Toben. Auch kulturell hat Garching einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste bringen Leben in die Gemeinde. Wer auf der Suche nach Shopping-Möglichkeiten ist, wird in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und dem Einkaufszentrum fündig, die ein breites Spektrum an Produkten und Diensten für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der näheren Umgebung von Garching an der Alz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel sind der Chiemsee und die Chiemgauer Alpen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten atemberaubende Landschaften für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Außerdem lockt das nahegelegene Burghausen mit seiner historischen Altstadt und der längsten Burg der Welt. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten wie Altötting und Mühldorf diverse Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. So ist die Region um 84518 Garching ein idealer Ausgangspunkt für vielseitige Freizeit- und Erlebnisangebote, die Erholung und abwechslungsreiche Aktivitäten für jedes Interesse ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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