Immobilie verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Oberhausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur steigender Beliebtheit. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und kann oft attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Garching Oberhausen erläutert, um Ihnen eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Oberhausen
Haus verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
Beim Hausverkauf in 84518 Garching Oberhausen erfreut sich die Region einer großen Beliebtheit durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten. In dieser Gegend finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Diese Bauformen passen gut in das naturnahe Umfeld und sind bei Familien besonders gefragt. Die Preise für Häuser in Garching Oberhausen variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell gestiegen sind.
Hauspreise in 84518 Garching Oberhausen
Die Hauspreise in 84518 Garching Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84518 Garching Oberhausen zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen. Aufgrund ihrer Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind Wohnungen in Garching Oberhausen besonders begehrt. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem großzügige Grundrisse und eine gute Infrastruktur, während Singles und Paare oft nach kleineren Einheiten mit optimaler Raumaufteilung suchen. Auch energetisch sanierte Altbauten ziehen verstärkt Interesse auf sich, da sie den Charme älterer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 84518 Garching Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Oberhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84518 Garching Oberhausen kann aufgrund der dynamischen Entwicklung in der Region eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung an die größeren Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird auch weiterhin kräftig gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher keine Seltenheit und tragen dazu bei, die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 84518 Garching Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Oberhausen
Garching an der Alz im Landkreis Altötting, Bayern, befindet sich in einer günstigen geographischen Lage, die durch ihre Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung hervorsticht. Das Gemeindegebiet erstreckt sich inmitten einer reizvollen Landschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wachstumsdynamik der Region wird durch die Anbindung an wichtige Verkehrsnetze begünstigt, was Garching zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching an der Alz liegen Städte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die als wichtige regionale Zentren gelten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Garching über die Bundesstraße 299 gut erreichbar ist und eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 nach München bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Die Lage und die gute Verkehrsinfrastruktur machen Garching an der Alz zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Aktuell leben in Oberhausen 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Oberhausen
In der Region 84518 Garching an der Alz bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher. In den ruhigen Parks und Grünflächen der Umgebung können Naturfreunde entspannende Spaziergänge unternehmen oder sich beim Joggen und Picknicken entspannen. Die nahen Gewässer und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren und Outdoor-Abenteuern ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Die örtlichen Geschäfte und der Bauernmarkt bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen Lebensmitteln über lokale Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das kulinarische Wohl und ermöglichen gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
In der Region ist eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden, die den Alltag bereichern. So bieten beispielsweise die deutschen Alpen einmalige Wander- und Wintererlebnisse für Outdoor-Enthusiasten. Entspannungssuchende finden in Thermen wie Bad Füssing oder Wohlfühlbäder wie das Wonnemar in Sonthofen perfekte Rückzugsorte. Städte wie München und Augsburg locken mit einer Vielzahl an Einkaufspassagen und Boutiquen sowie kulturellen Highlights wie Museen, Theatern und Konzerten. Hier können Besucher sowohl nach Herzenslust shoppen als auch spannende Entdeckungstouren unternehmen. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturelle Vielfalt und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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