Immobilie verkaufen in 84518 Garching Loderer
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Loderer kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese schöne Region im oberbayerischen Landkreis Altötting zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in Garching Loderer ist lebendig und dynamisch, geprägt von einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84518 Garching Loderer beleuchtet, um Ihnen einen besseren Überblick über den Verkaufsprozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Loderer
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Loderer
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Loderer
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Loderer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Loderer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Loderer
Haus verkaufen in 84518 Garching Loderer
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Loderer bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oftmals sind auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser im Angebot, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse einlassen, um ein realistisches Bild der aktuellen Preisstruktur zu erhalten und somit eine fundierte Entscheidung beim Verkauf oder Kauf eines Hauses in dieser Region treffen zu können.
Hauspreise in 84518 Garching Loderer
Die Hauspreise in 84518 Garching Loderer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Loderer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Loderer
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Loderer ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger. Auch Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Wohnungen in neuwertigen oder gut sanierten Gebäuden ziehen viele potenzielle Käufer an, insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München schätzen. In diesem Umfeld können Eigentümer oft zügig und zu attraktiven Preisen verkaufen, wenn sie die richtige Verkaufsstrategie anwenden.
Wohnungspreise in 84518 Garching Loderer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Loderer
In der Region 84518 Garching Loderer ist die Nachfrage nach Grundstücken auf einem hohen Niveau. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an zentrale Verkehrswege, die insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer mit einer herausfordernden Marktsituation konfrontiert. In den letzten Jahren wurde in Garching Loderer vermehrt gebaut, was auf eine dynamische Entwicklung und eine verstärkte Bautätigkeit hinweist. Dennoch bleibt es schwierig, Nachfrage und Angebot in Einklang zu bringen, was den Grundstücksmarkt weiterhin angespannt hält.
Grundstückspreise in 84518 Garching Loderer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Loderer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Loderer
Die Ortschaft Garching Loderer im Postleitzahlenbereich 84518 liegt in Bayern und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im ländlichen Gebiet aus. Das ruhige Umland mit seinen Feldern und Wäldern bietet eine idyllische Umgebung für die Bewohner und Gäste der Region. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege machen Garching Loderer zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Loderer befinden sich Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die nahegelegene Bundesstraße B299 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden bietet. Auch die Autobahn A94 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anfahrt in größere Städte wie München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und so die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Loderer 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Loderer
Die Region um 84518 Garching Loderer bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und dazu einladen, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen. Die nahe gelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich in den lokalen Sportvereinen engagieren oder die verschiedenen Fitnessstudios und Tennisplätze nutzen. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitparks, die viel Spaß und Abwechslung für Kinder jeglichen Alters bieten.
Auch das Einkaufen kommt in Garching Loderer nicht zu kurz. In der Region finden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und zu kaufen. Mehrere gemütliche Cafés und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region und der ganzen Welt, was das Angebot an Freizeit und Erholung perfekt ergänzt. Dadurch wird Garching Loderer zu einem attraktiven Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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