Immobilie verkaufen in 84518 Garching Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Winkl bietet vielfältige Chancen in einer attraktiven und stetig wachsenden Region. Mit einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten wie München, zieht Garching Winkl zahlreiche potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier erlebt eine steigende Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Garching Winkl beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisbestimmung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Winkl
In der Region von 84518 Garching Winkl werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, das passende Zuhause nach ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen zu finden. Die Preise für Häuser in Garching Winkl variieren stark, basierend auf Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Marktlage. In der Regel liegt die Preisspanne im mittleren bis oberen Segment, was durch die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur der Region beeinflusst wird. Käufer sollten sich auf einen dynamischen Markt einstellen, bei dem eine sorgfältige Planung und Beratung von Vorteil sein können.
Hauspreise in 84518 Garching Winkl
Die Hauspreise in 84518 Garching Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Winkl
Der Verkauf einer Wohnung in 84518 Garching Winkl kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell stabil und gefragt ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen in stadtnaher Lage, die gleichzeitig einen ruhigen, ländlichen Charakter bieten. Viele Käufer suchen nach modernen Neubauten mit guter Energieeffizienz sowie Altbauwohnungen mit Charme und Renovierungspotenzial. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen mit guter Infrastruktur favorisieren. Generell ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Garching Winkl hoch, was durch die attraktive Lage in der Nähe von München und die gute Lebensqualität in der Region unterstützt wird.
Wohnungspreise in 84518 Garching Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Winkl
Der Verkauf von Grundstücken in 84518 Garching an der Alz, insbesondere im Ortsteil Winkl, gestaltet sich aktuell äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist hoch, da Garching mit seiner ländlichen Struktur und guten Anbindung an größere Städte wie Burghausen und Mühldorf attraktiv bleibt. Der Run auf Grundstücke wird zusätzlich durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität begünstigt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher gering, was zu einem hohen Preisdruck führt. In den letzten Jahren hat es in der Region zwar eine gewisse Bautätigkeit gegeben, diese konnte jedoch bei weitem nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt halten. Der Mangel an sofort verfügbarer Baufläche stellt ein weiteres Hindernis dar, was potenzielle Käufer dazu zwingt, länger nach passenden Gelegenheiten zu suchen oder auf Nachbargemeinden auszuweichen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Winkl
Garching Winkl, ein Ortsteil der Gemeinde Garching an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting, liegt idyllisch in der Nähe des Alzkanals. Der charmante Ort erstreckt sich in einer malerischen Landschaft, die von Landwirtschaft und Natur geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch ländlich gelegenen Ort beachtlich. Über die Bundesstraße 299 ist Garching Winkl gut erreichbar, und die nahegelegene Bundesautobahn A94 bietet eine schnelle Verbindung nach München und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Winkl befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Der Hauptort Garching an der Alz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ebenfalls in der Nähe liegen Burghausen mit seiner imposanten Burg, Altötting als bedeutender Wallfahrtsort sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Region ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, wobei Busverbindungen den Nahverkehr abdecken und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Mühldorf oder Altötting schnelle Eisenbahnverbindungen bieten.
Aktuell leben in Winkl 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Winkl
Im beschaulichen Garching Winkl, das zur Gemeinde Garching an der Alz gehört, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Rund um das charmante Dorf gibt es gut ausgebaute Wege, die durch malerische Felder und Wälder führen. Für Naturfreunde bietet sich der nahegelegene Naturpark an, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna ein echtes Highlight darstellt.
Neben der naturnahen Erholung können sich die Besucher von Garching Winkl auch in den lokalen Freizeiteinrichtungen vergnügen. Beispielsweise bietet das Freibad in der warmen Jahreszeit eine willkommenen Abkühlung und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gut sortieren Supermärkten bis hin zu charmanten kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. In den umliegenden Städten und Gemeinden wie Altötting und Burghausen lassen sich zudem größere Einkaufszentren und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen finden, die einen gelungenen Tagesausflug abrunden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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