Immobilie verkaufen in 84518 Garching Reit
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Der Immobilienmarkt in der Region 84518 Garching Reit erfreut sich einer wachsenden Nachfrage und bietet interessante Chancen für Verkäufer. Die Lage im bayerischen Alpenvorland, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht den Ort besonders begehrt. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Vielfalt der Immobilien in Garching Reit spricht unterschiedliche Käufergruppen an und schafft optimale Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Garching Reit beleuchtet, um Verkäufern einen guten Überblick über die aktuelle Marktsituation zu bieten und ihnen dabei zu helfen, den besten Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Reit
Der Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Garching bei München, insbesondere im Ortsteil Reit, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionell findet man hier vor allem Häuser im bayerischen Stil mit großzügigen Gärten, die den Vorlieben der ansässigen Bevölkerung entsprechen. Die Preise für Immobilien in 84518 Garching Reit variieren erheblich, je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Da die Region aufgrund ihrer Nähe zu München und ihrer attraktiven ländlichen Umgebung sehr begehrt ist, sind die Immobilienpreise tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt und haben in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage stetig zugenommen. Käufer sollten sich daher auf eine intensive Marktrecherche einstellen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84518 Garching Reit
Die Hauspreise in 84518 Garching Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Reit
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Reit zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stetig wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare attraktiv sind. Modernisierte Objekte mit hochwertigen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten finden besonders schnell neue Besitzer. Auch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und das Vorhandensein von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung steigern die Attraktivität der Wohnungen in Garching Reit. Derzeit profitieren Verkäufer von hohen Immobilienpreisen, da ein anhaltender Zustrom neuer Bewohner den Wettbewerb um verfügbare Objekte weiter anheizt.
Wohnungspreise in 84518 Garching Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Reit
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Reit ist momentan ausgesprochen hoch, da immer mehr Menschen möchten im ländlichen Raum leben und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser steigenden Nachfrage Schritt, was zu einer Verknappung und folglich steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken, was sich sowohl in neuen Wohnbauprojekten als auch in Infrastrukturmaßnahmen widerspiegelt. Trotzdem ist die Verfügbarkeit bebauter Grundstücke immer noch begrenzt, wodurch Grundstücksbesitzer attraktive Verkaufschancen nutzen können.
Grundstückspreise in 84518 Garching Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Reit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Reit
Die Ortschaft 84518 Garching an der Alz, speziell der Ortsteil Reit, liegt in Oberbayern und bietet eine malerische Lage mit idyllischer landschaftlicher Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken, die zum Wandern und Radfahren einladen. Reit hebt sich als ruhiger und beschaulicher Teil der Gemeinde Garching hervor, der dennoch durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar ist. Die ländliche Atmosphäre verbindet sich hier harmonisch mit einer vorteilhaften Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching Reit befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Burghausen, Trostberg und Altötting. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A94 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie München oder Passau ermöglicht. Darüber hinaus wird der öffentliche Verkehr durch regionale Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen bieten. Diese Anbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit der weiteren Region Oberbayern.
Aktuell leben in Reit 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Reit
In der malerischen Region 84518 Garching Reit finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Die nahe gelegenen Seen laden im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann regelmäßig stattfindende regionale Veranstaltungen wie Dorffeste und Bauernmärkte besuchen, während sich für die sportbegeisterten Einwohner zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Aktivitätenspaltung anbieten.
Neben der Natur und Kultur gibt es auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Einheimische und Besucher können in gemütlichen lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten frische, regionale Produkte erwerben. Größere Supermärkte und Einkaufszentren bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Region einen besonderen Charme und laden zum Bummeln ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale und internationale Köstlichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ob für den täglichen Einkauf oder einen entspannten Shopping-Ausflug, Garching Reit und seine Umgebung lassen keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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