Immobilie verkaufen in 84518 Garching Egg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching an der Alz, oft auch als Garching Egg bekannt, kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ein starkes Wachstum und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit ihrer idyllischen Lage in Bayern und einer hervorragenden Infrastruktur zieht Garching sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wissenswerte über den Immobilienmarkt in 84518 Garching Egg erfahren, von den aktuellen Trends bis hin zu wertvollen Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Egg
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching an der Alz, im Ortsteil Egg, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Vom charmanten Einfamilienhaus im traditionellen bayerischen Stil über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet sich für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Angebot. Aktuell zeigen sich auf dem Immobilienmarkt in Garching Egg stabile und attraktive Preisstrukturen, die maßgeblich von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien beeinflusst werden. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einem lebhaften Marktumfeld, das eine solide Wertentwicklung der Objekte verspricht.
Hauspreise in 84518 Garching Egg
Die Hauspreise in 84518 Garching Egg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Egg
Der Wohnungsverkauf in Garching an der Alz, Postleitzahl 84518, bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer und Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da sie Pendlern eine schnelle Anreise zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten ermöglichen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen sanierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit Gartenzugang oder Balkon vermehrt Kaufinteressenten an, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 84518 Garching Egg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Egg
Der Markt für Grundstücke in 84518 Garching an der Alz, im Ortsteil Egg, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist kontinuierlich hoch, da die Region in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, die gute Infrastruktur und die reizvolle Landschaft tragen maßgeblich dazu bei, dass immer mehr Menschen in dieser Gegend wohnen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer raschen Verknappung und steigenden Preisen führt. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Umfang der Neubauten im Vergleich zur Nachfrage überschaubar. Besonders junge Familien und Berufspendler aus den umliegenden größeren Städten interessieren sich für die Lage, was die Marktsituation zusätzlich befeuert und Gelegenheiten zum Grundstücksverkauf lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Egg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Egg
Die Ortschaft Garching an der Alz mit der Postleitzahl 84518 liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie ist eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlands und bietet eine reizvolle Kulisse mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Garching Egg, ein Ortsteil von Garching an der Alz, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch gut erreichbar ist. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsinfrastruktur machen diese Region für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Egg befinden sich Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung der Region ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B299 durch Garching an der Alz verläuft und eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten bietet. Zudem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, die eine umweltfreundliche und aktive Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Egg 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Egg
Die Stadt 84518 Garching an der Alz liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, darunter die Routen entlang der Alz. Der Freizeitbereich am schönen Naturbadesee mit seinen gepflegten Liegewiesen lädt zum Entspannen und Baden ein. Zudem verfügt Garching an der Alz über gut ausgestattete Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder, die zahlreiche Aktivitäten für Sportbegeisterte ermöglichen. Das Kulturzentrum im Ortskern bietet regelmäßige Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit mehreren Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um Garching an der Alz gibt es noch zahlreiche zusätzliche Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Altötting ist ein bedeutender Wallfahrtsort und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Gnadenkapelle und das Panorama-Bild von Jerusalem. Für großartige Einkaufserlebnisse ist Burghausen, mit seiner längsten Burganlage der Welt und einer lebendigen Altstadt, ein Highlight. Naturfreunde können den Chiemsee und die umliegenden Berge erkunden, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen, vom Segeln über Wandern bis hin zum Skifahren. Die Thermen in Bad Endorf und Bad Reichenhall bieten erholsame Wellness-Angebote und sind ideal für einen entspannenden Tagesausflug.
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