Immobilie verkaufen in 84518 Garching Winklhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Winklhart erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die speziell auf die Region Garching Winklhart abgestimmt sind. Von der Preisfindung und Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und attraktiver Vermarktung – ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit guter Vorbereitung und lokalen Kenntnissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Winklhart
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Winklhart
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Winklhart
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Winklhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Winklhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Winklhart
Haus verkaufen in 84518 Garching Winklhart
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Winklhart kann aufgrund der spezifischen Eigenheiten und Vorzüge der Region eine interessante Gelegenheit darstellen. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich gleichermaßen für Familien wie für Ruhesuchende eignen. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten prägen das Ortsbild und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben passende Optionen. Preislich variieren die Immobilien je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Häuser in bevorzugten Lagen tendenziell einen höheren Marktwert haben. Um den genauen Verkaufspreis abschätzen zu können, ist es ratsam, die aktuelle Marktlage und die Vergleichspreise ähnlicher Objekte in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 84518 Garching Winklhart
Die Hauspreise in 84518 Garching Winklhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Winklhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Winklhart
Der Immobilienmarkt in 84518 Garching Winklhart zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, ähnlich wie in vielen anderen Teilen Bayerns. Angesichts der malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung erfreut sich die Gegend zunehmender Beliebtheit, was auch den Wohnungspreisen zugutekommt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell ihre Interessenten, da sie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu München sowie zu naturnahen Erholungsgebieten macht Garching Winklhart zudem zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Winklhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Winklhart
Der Verkauf eines Grundstücks in 84518 Garching Winklhart kann sich als lukrative Investition erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in Bayern kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindungen ziehen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die hier Wohn- und Bauprojekte verwirklichen möchten. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken beschränkt, was die Preise weiter anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Garching Winklhart zugenommen, was auf das wachsende Interesse hinweist. Dennoch bleibt der Wohnraum knapp, was den Markt für Grundstücke besonders attraktiv macht. Wer also ein Grundstück in dieser Region besitzt, kann derzeit mit guten Verkaufschancen und möglicherweise hohen Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Winklhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Winklhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Winklhart
Garching Winklhart, mit der Postleitzahl 84518, liegt in einer malerischen Umgebung, die von grünen Landschaften und ruhigen Wohngebieten geprägt ist. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Garching an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, was Garching Winklhart zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Winklhart liegen mehrere Städte und Orte, darunter Altötting, Burghausen, und Trostberg. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die B299 sowie die nahegelegene A94 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch der Landeshauptstadt München. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Winklhart 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Winklhart
Die Region 84518 Garching Winklhart bietet vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen, sich zu erholen und ausgedehnte Einkaufstouren zu unternehmen. In dieser idyllischen Gegend findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen, ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Zudem gibt es Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Für Erholungssuchende bietet sich zudem der nahegelegene Badesee an, der vor allem in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Neben traditionellen Wochenmärkten, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann, gibt es in der Umgebung einige Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Für Modebewusste gibt es Boutiquen und Fachgeschäfte, während auch für den täglichen Bedarf bestens vorgesorgt ist. So kombiniert die Region ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet für Bewohner und Besucher gleichermaßen Attraktionen und Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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