Immobilie verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Brandstätt bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. In den letzten Jahren hat die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und ausgezeichneten Infrastruktur eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Objekte in Garching Brandstätt sind besonders begehrt, da sie Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung einer Immobilie in Garching Brandstätt beachtet werden sollten. So erhalten potenzielle Verkäufer eine fundierte Basis für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Brandstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Brandstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Brandstätt
Haus verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
In 84518 Garching Brandstätt erfreut sich der Immobilienmarkt einer kontinuierlichen Entwicklung, wobei eine Vielzahl von Haustypen in der Region zu finden ist. Es gibt überwiegend Einfamilienhäuser, die viel Platz und Privatsphäre bieten und oft durch großzügige Gärten ergänzt werden. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, da sie eine gute Balance zwischen Wohnfläche und Preis bieten. In den letzten Jahren wurden zudem vermehrt moderne Neubauten errichtet, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Garching Brandstätt zeigt jedoch eine insgesamt stabile und leicht steigende Tendenz, was die Gegend für Kaufinteressenten und Investoren besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84518 Garching Brandstätt
Die Hauspreise in 84518 Garching Brandstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Brandstätt zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie etwa hochwertige Einbauküchen, Balkone oder Gartenzugang, sowie energieeffiziente Bauweise. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage der Region, die dennoch eine günstige Erreichbarkeit größerer Städte wie München gewährleistet. Dies schafft ein ideales Umfeld für Familien und Pendler gleichermaßen. Wer eine Wohnung in Garching Brandstätt verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und damit verbundenen guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Brandstätt
Der Verkauf von Grundstücken in 84518 Garching Brandstätt ist eine spannende Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Die Stadt Garching bei München, zu der der Ortsteil Brandstätt gehört, profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Durch diese attraktive Lage und die hohe Lebensqualität suchen viele nach Baugrundstücken, was die Nachfrage stark ansteigen lässt. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was den Wettbewerb zusätzlich verschärft. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Dennoch bleiben verfügbare Grundstücke relativ rar und begehrt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien, und die Bautätigkeit trägt zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Garching Brandstätt bei.
Grundstückspreise in 84518 Garching Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Brandstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Brandstätt
84518 Garching Brandstätt liegt im malerischen Landkreis Altötting in Oberbayern, eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, bietet aber gleichzeitig den Vorteil einer guten Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden. Die Landschaft rund um Brandstätt wird geprägt durch ausgedehnte Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Garching Brandstätt liegen Städte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Orten sowie zur Autobahn A94 ermöglicht. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Buslinien die Vernetzung zu den umliegenden Gemeinden und den zentralen Verkehrsknotenpunkten sicherstellen. So ist beispielsweise die Anbindung an den Bahnhof in Mühldorf von besonderer Bedeutung, der eine direkte Zugverbindung nach München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Brandstätt 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Brandstätt
In der Region 84518 Garching Brandstätt bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können sich auf zahlreiche Wander- und Radwege freuen, die durch malerische Landschaften führen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Inn, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten eignet. Für sportliche Betätigung gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein umfangreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten. Wer lieber entspannen möchte, kann in gepflegten Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen.
Auch für den Einkaufsbummel ist gesorgt: Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während in den umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen größere Einkaufszentren zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Hier finden sich nicht nur bekannte Einzelhandelsketten, sondern auch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. So wird in 84518 Garching Brandstätt und Umgebung eine vielfältige Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsvergnügen geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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