Immobilie verkaufen in 84518 Garching Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Lehen erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des Marktes, sondern auch fundierte Kenntnisse der Region. Garching Lehen, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die attraktive Lage, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, macht diese Gegend besonders interessant für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Garching Lehen zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Käufertrends und wertsteigernder Faktoren, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Lehen
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Lehen kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die unterschiedlich bemessen und ausgestattet sind. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man vor allem auf Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die harmonisch in die traditionelle Umgebung eingebettet sind. Zudem gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem für junge Familien attraktiv sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Garching Lehen variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der idyllischen Landschaft und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, was sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 84518 Garching Lehen
Die Hauspreise in 84518 Garching Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Lehen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen im Fokus der Interessenten stehen. Die Region profitiert von ihrer Anbindung an größere Städte, was sie für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Lagen, die dennoch nicht weit von den notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Zusätzlich tragen grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten zur Beliebtheit der Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 84518 Garching Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Lehen
In der Region 84518 Garching Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um ihre Wohn- oder Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die Entwicklung neuer Wohngebiete und infrastruktureller Projekte. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung, da die Region als besonders attraktiv gilt und sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Lebensqualität überzeugt.
Grundstückspreise in 84518 Garching Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Lehen
Die Ortschaft 84518 Garching Lehen liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Altötting. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Garching Lehen eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage ausgesprochen gut. Durch die nahegelegene Bundesstraße B299 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Altötting als auch nach Burghausen gewährleistet. Zudem erreicht man zügig die Auffahrt zur Autobahn A94, die eine direkte Fahrt nach München ermöglicht, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Lehen befinden sich neben Altötting und Burghausen auch die kleineren Orte wie Tüßling und Kastl, die schnell erreichbar und gut angebunden sind. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Burghausen, etwa 15 Kilometer entfernt, beeindruckt durch seine historische Altstadt und die längste Burganlage der Welt. Tüßling und Kastl versprühen mit ihrem ländlichen Charme einen besonderen Reiz und stehen für eine familiäre und freundliche Nachbarschaft. Zusammen bilden diese Orte eine attraktive Umgebung für Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Aktuell leben in Lehen 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Lehen
In der idyllischen Gemeinde 84518 Garching Lehen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die für Einwohner und Besucher gleichsam attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Für die kulinarische Erholung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die regionale Köstlichkeiten servieren. Einkaufen lässt sich in der Umgebung hervorragend: Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frische Produkte aus der Region präsentieren.
Auch die weitere Region rund um Garching Lehen hält zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bereit. Der nahegelegene Chiemsee ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Wandern. Historische Städte wie Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage und den charmanten Altstadtgassen laden zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich größere Einkaufszentren und Outlet-Stores in der Umgebung an, die eine Vielzahl an Marken und Produkten präsentieren. Ob Natur, Kultur oder Shopping — die Region rund um Garching Lehen vereint abwechslungsreiche Erlebnisse und entspannende Rückzugsorte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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