Immobilie verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 84518 Garching Simetsbichl zu verkaufen, erfordert ein feines Gespür für den regionalen Markt. Diese charmante bayerische Gemeinde, eingebettet in malerische Landschaften, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Aktuell bietet der Immobilienmarkt hier zahlreiche Chancen und Herausforderungen, sei es für Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Garching Simetsbichl beeinflussen können. Von der Preisentwicklung über die Nachfrage bis hin zu spezifischen Standortvorteilen – wir geben Ihnen einen kompakten Überblick, damit Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Simetsbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Simetsbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Simetsbichl
Haus verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Simetsbichl kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die den Wert und die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region nutzen möchten. In Garching Simetsbichl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre ländliche Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie München auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, generell spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer soliden Preisentwicklung und einer hohen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern ausgeht, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen.
Hauspreise in 84518 Garching Simetsbichl
Die Hauspreise in 84518 Garching Simetsbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Simetsbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Simetsbichl zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere durch die Nähe zu München und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler sind auf der Suche nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare bevorzugt Zwei- bis Dreizimmerwohnungen nachfragen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Simetsbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Garching Simetsbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Simetsbichl
In der Region 84518 Garching Simetsbichl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen hier ein Grundstück erwerben möchten. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Garching Simetsbichl eine eher ländliche Gegend ist und nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Auch die Baubestimmungen und der Naturschutz spielen eine Rolle bei der Beschränkung des Angebots. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region langsam aber kontinuierlich gebaut, wobei sich sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger engagieren. Neue Projekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was den ländlichen und familiären Charme der Gegend erhält.
Grundstückspreise in 84518 Garching Simetsbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Simetsbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Simetsbichl
Die idyllische Siedlung Simetsbichl liegt in der Gemeinde Garching an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine entspannte ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von grünen Wiesen, Bauernhöfen und einem Netz aus Wander- und Radwegen, bietet Simetsbichl ideale Bedingungen für Naturfreunde und Familien, die ruhiges, ländliches Leben schätzen. Durch seine Position im Alpenvorland und die Nähe zu den Flüssen Alz und Inn wird das Gebiet auch für Wassersportler und Angler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Simetsbichl liegen Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Trostberg. Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Burghausen, berühmt für die längste Burganlage der Welt, ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Freizeit- und Kulturangebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Simetsbichl ist solide, da die Gemeinde durch Bundesstraßen gut vernetzt ist. Die nahegelegene Bundesstraße B299 bietet direkten Zugang zur Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Zudem bestehen mit den umliegenden Ortschaften gute Busverbindungen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichert.
Aktuell leben in Simetsbichl 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Simetsbichl
Der malerische Ortsteil Simetsbichl in der Postleitzahlregion 84518 Garching bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, lädt Simetsbichl zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Nordic Walking. Für Familien und Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für entspannte Ausflüge und Picknicks. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit lokalen Märkten, charmanten Läden und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Garching und Simetsbichl finden sich zudem viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt beispielsweise der beliebte Waginger See zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Auch kulturelle Highlights wie das Tittmoninger Schloss oder das Museum im Fürstenstock bieten interessante Ausflugsziele. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Vereinen der Region engagieren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zum Reitsport anbieten. Einkaufen lässt es sich hier genauso gut, etwa im nahegelegenen Burghausen mit seinen charmanten Boutiquen und dem wöchentlichen Bauernmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet. Die Region vereint somit auf perfekte Weise Naturerlebnis mit urbanem Komfort, was sie zu einem attraktiven Lebens- und Erholungsraum macht.
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