Immobilie verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Hartfeld kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region kontinuierlich wächst. Garching Hartfeld, ein charmanter Ortsteil, zieht mit seiner idealen Lage und infrastrukturellen Anbindung viele Interessenten an. Die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung bieten ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Garching Hartfeld erfolgreich gestalten können. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie hier einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hartfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hartfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hartfeld
Haus verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Hartfeld erfordert eine genaue Kenntnis des Marktes und der regionalen Gegebenheiten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei letztere besonders bei jungen Familien beliebt sind. Vor allem moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Architektur sind in den letzten Jahren vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in Garching Hartfeld variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich gestiegen sind, was potenziellen Verkäufern eine günstige Gelegenheit bietet, von einer positiven Preisentwicklung zu profitieren. Käufer hingegen sollten sich auf die Unterstützung kompetenter Immobilienmakler verlassen, um das beste Angebot in dieser dynamischen Marktumgebung zu finden.
Hauspreise in 84518 Garching Hartfeld
Die Hauspreise in 84518 Garching Hartfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garching Hartfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Hartfeld zeigt eine stabile Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die über Balkon oder Terrasse verfügen und möglichst in zentraler Lage liegen. Da Garching Hartfeld eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gut entwickelte Infrastruktur bietet, ziehen viele junge Familien und Berufspendler in die Region. Zudem sind energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit nachhaltigen Bauweisen bei umweltbewussten Käufern sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch und das begrenzte Angebot an attraktiven Immobilien führt dazu, dass Verkäufe oft schnell und zu guten Preisen abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 84518 Garching Hartfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hartfeld
Im 84518 Garching Hartfeld, einer idyllischen Gemeinde, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dieser Zuwachs an Interesse resultiert aus der attraktiven Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte. Jedoch ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Planungen reserviert sind. In der Region wird derzeit moderat viel gebaut; viele Neubauten sind Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnkomplexe. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was sich tendenziell auch auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 84518 Garching Hartfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hartfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hartfeld
Garching-Hartfeld liegt im Norden von Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Garching an der Alz im Landkreis Altötting. Die Lage des Ortsteils ist geprägt durch eine ländliche Umgebung, eingebettet in die idyllische Landschaft des Voralpenlandes. Garching-Hartfeld ist gut an den regionalen Verkehrsfluss angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht. Das Umland besticht durch viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl von Ausflugszielen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching-Hartfeld liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Altötting, Burghausen, Mühldorf am Inn und Trostberg. Diese Orte bieten eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Garching-Hartfeld ist vorteilhaft, da die Bundesstraßen B299 und B588 sowie die Autobahn A94 gut erreichbar sind. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung München, Salzburg und weitere bedeutende Städte der Region. Der örtliche Nahverkehr wird durch Buslinien und Regionalzüge ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Hartfeld 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hartfeld
In Garching an der Alz, im Ortsteil Hartfeld, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Wildpark oder an den zahlreichen Seen in der Umgebung an. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote, darunter Tennisplätze, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und mehrere Sportvereine, die unterschiedlichste Aktivitäten anbieten. Auch kulturell wird einiges geboten: Regelmäßige Veranstaltungen, Volksfeste und die Nähe zu größeren Städten sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die lokale Produkte anbieten.
Die Region rund um Garching an der Alz und insbesondere im Ortsteil Hartfeld bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur ein. Wer sportlich aktiv werden möchte, kann die Angebote der lokalen Sportvereine, die Tennisplätze oder das Fitnessstudio nutzen. Kulturinteressierte haben Zugang zu diversen Veranstaltungen und Volksfesten in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Neben Supermärkten und Drogerien findet man auch spezialisierte Geschäfte, die regionale Produkte und besondere Waren anbieten. Flanieren Sie durch die charmanten Läden oder besuchen Sie die Wochenmärkte, um lokale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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