Immobilie verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Hutlehen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren stetig steigen ließ. Die attraktive Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München machen Garching Hutlehen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84518 Garching Hutlehen erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die notwendigen Schritte und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hutlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hutlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hutlehen
Haus verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
Der Verkauf eines Hauses in 84518 Garching Hutlehen kann attraktiv und vorteilhaft sein, besonders da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhäusern, die Vielfalt der Immobilien reflektiert die kulturelle und architektonische Diversität des Gebiets. Die Preise für Häuser in Garching Hutlehen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie ab. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier stabil, wobei die Nachfrage nach komfortablen und gut gelegenen Objekten stetig wächst, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihren gewünschten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84518 Garching Hutlehen
Die Hauspreise in 84518 Garching Hutlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Hutlehen zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik, die durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region unterstrichen wird. Insbesondere sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Familien schätzen vor allem großzügige Eigentumswohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer freundlichen Nachbarschaft, während junge Berufstätige und Pendler häufig nach kompakteren, aber dennoch modernen Apartments suchen. Eine weitere Nachfragequelle bilden Senioren, die barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu München macht Garching Hutlehen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Großstadt genießen möchten.
Wohnungspreise in 84518 Garching Hutlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Hutlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84518 Garching Hutlehen zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und wachsend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Die Region verzeichnet ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Es wird viel in der Region gebaut, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die Entwicklungschancen erkennen und neue Bauprojekte umsetzen. Dies umfasst sowohl Wohnbauprojekte als auch infrastrukturelle Erweiterungen, die die Attraktivität von Garching Hutlehen weiter steigern sollen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Hutlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Hutlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Hutlehen
Garching Hutlehen liegt im Landkreis Altötting in Oberbayern und ist von malerischen Landschaften und einer idyllischen Umgebung geprägt. Die Region bietet eine harmonische Symbiose aus Natur und ländlichem Charme, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Hutlehen befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Neuötting. Diese Orte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie der Autobahn A94 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind in der Region gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Hutlehen 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Hutlehen
Die Region 84518 Garching Hutlehen bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Wanderwege und Radstrecken durch die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Seen ideale Bedingungen für entspannende Stunden am Wasser oder Wassersportaktivitäten bieten. Familien können sich auf verschiedene Freizeitparks und Spielplätze freuen, die Abwechslung und Spaß versprechen. Die gut ausgestatteten Fitnessstudios und Sportvereine ermöglichen ein umfassendes Trainings- und Kursangebot, während Wellnessoasen und Spas eine perfekte Erholung nach einem aktiven Tag anbieten.
Neben der attraktiven Freizeitgestaltung punktet die Region auch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine breite Produktpalette, die von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren reicht. Für besondere Shoppingerlebnisse sorgen Boutiquen, Wochenmärkte und regionale Erzeuger, die handgefertigte Produkte und Spezialitäten aus der Region anbieten. Größere Einkaufszentren in der Nähe bieten darüber hinaus eine reiche Auswahl an Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und Gastronomie, sodass für jeden Geschmack und Anlass etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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