Immobilie verkaufen in 84518 Garching Dorfen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84518 Garching Dorfen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer starken Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Nähe zu München sowie die ländliche Atmosphäre bieten eine attraktive Mischung, die viele Kaufinteressenten anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Garching Dorfen beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und mögliche Chancen zu erkennen. Von den gegenwärtigen Marktbedingungen bis hin zu potentiellen Käufergruppen geben wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Dorfen
Wer plant, sein Haus in 84518 Garching Dorfen zu verkaufen, hat gute Chancen, auf eine diverse Käuferschaft zu treffen. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region, werden verschiedenste Haustypen errichtet. Vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen ist hier alles vertreten. Auch Reihenhäuser und geräumige Bungalows sind in der Umgebung keine Seltenheit. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Garching Dorfen stabil, jedoch abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Käufer und Verkäufer können aufgrund der ruhig gelegenen Region und der dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten mit einem regen Marktgeschehen rechnen.
Hauspreise in 84518 Garching Dorfen
Die Hauspreise in 84518 Garching Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Dorfen
Der Immobilienmarkt in 84518 Garching Dorfen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere durch die Nähe zu München und die idyllische ländliche Umgebung begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und solche, die sich in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden befinden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt zeigt, dass Käufer oftmals bereit sind, höhere Preise für hochwertig ausgestattete Objekte mit Balkon oder Terrasse zu zahlen, was den Verkauf solcher Immobilien besonders lukrativ macht. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt, da immer mehr Menschen auf eine altersgerechte Bauweise Wert legen.
Wohnungspreise in 84518 Garching Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Dorfen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84518 Garching Dorfen wird zunehmend attraktiver, da die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich steigt. Diese Gegend verzeichnet eine hohe Anziehungskraft vor allem aufgrund der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der idyllischen Umgebung. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot relativ überschaubar, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise beiträgt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen ebenfalls zu, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen bemüht sind, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung, die sowohl Wohnkomfort als auch wirtschaftliche Anreize bietet.
Grundstückspreise in 84518 Garching Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Dorfen
Der Ortsteil 84518 Garching Dorfen liegt im Süden Bayerns und gehört zur Gemeinde Garching an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese ländlich geprägte Gegend besticht durch ihre ruhige Landschaft und die Nähe zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die durch das Gemeindegebiet führt und eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Dörfern bietet. Für Pendler und Reisende gibt es zudem eine Anbindung an regionale öffentliche Verkehrsmittel, welche die Mobilität erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von 84518 Garching Dorfen befinden sich zahlreiche interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen insbesondere Garching an der Alz selbst sowie die Kreisstadt Altötting, die als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist. Weitere benachbarte Städte sind Mühldorf am Inn und Burghausen, wobei letztere die längste Burganlage der Welt beherbergt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; über die B299 erreicht man schnell die wichtigsten Knotenpunkte der Region. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A94 eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München sowie zu den Autobahnen A8 und A3, welche die Erreichbarkeit weiterer Ziele innerhalb Deutschlands verbessern.
Aktuell leben in Dorfen 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Dorfen
Im beschaulichen Ort 84518 Garching bei Dorfen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft Oberbayerns genießen kann. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die für jede Altersgruppe passende Angebote bereithalten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen die idealen Voraussetzungen, um die Seele baumeln zu lassen. Verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Genießen und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten diverse lokale Geschäfte und Supermärkte die Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken und nach besonderen Schmankerln zu stöbern.
Auch in der umliegenden Region mangelt es nicht an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Wander- und Radwege im nahegelegenen Ebersberger Forst, die Naturliebhabern viele Erlebnisse bieten. Für Familienausflüge eignen sich der Wildpark Poing oder das Freizeitland Geiselwind, wo Groß und Klein voll auf ihre Kosten kommen. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Erding oder Wasserburg große Einkaufszentren und Boutiquen, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt von Landshut oder die berühmte Therme Erding runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktivitäten.
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