Immobilie verkaufen in 83536 Gars Brandstätt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Örtchen 83536 Gars Brandstätt ist bekannt für seine attraktive Lage und idyllische Landschaft. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die Besonderheiten der lokalen Marktbedingungen kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Gars Brandstätt beleuchtet. Es wird auf die aktuelle Marktlage eingegangen, sowie wertvolle Tipps und rechtliche Hinweise für Verkäufer gegeben, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Brandstätt
Der Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Brandstätt kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die unterschiedliche Käuferinteressen ansprechen. In Gars Brandstätt findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Ebenso gibt es traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisspanne vergleichsweise breit ist und sowohl für Käufer mit begrenztem Budget als auch für diejenigen mit gehobenen Ansprüchen interessante Optionen bereithält. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region bei.
Hauspreise in 83536 Gars Brandstätt
Die Hauspreise in 83536 Gars Brandstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Brandstätt
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Brandstätt zeigt sich aktuell als durchaus dynamisch und wachsend, was vor allem auf die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Balkon- oder Terrassenflächen auszeichnen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die guten Verkehrsanbindungen und das ruhige Wohnumfeld als besonders vorteilhaft empfinden. Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls interessierte Käufer, vor allem wenn sie zentral gelegen und gut saniert sind. Insgesamt bietet der Markt in Gars Brandstätt eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Brandstätt
In der Region 83536 Gars Brandstätt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region relativ moderat, da Baugrundstücke knapp sind und es vergleichsweise wenige großflächige Neubauprojekte gibt. Dies führt zu einem besonderen Interesse an den wenigen verfügbaren Grundstücken, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt, während potenzielle Käufer eine rasche Entscheidung und Kompromissbereitschaft an den Tag legen müssen, um zum Zuge zu kommen. Das Marktumfeld lädt daher besonders dazu ein, bestehende Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 83536 Gars Brandstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 487 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Brandstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Brandstätt
Der Ortsteil Brandstätt im malerischen Ort Gars am Inn trägt die Postleitzahl 83536 und ist Teil des Landkreises Mühldorf am Inn in Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist die Gegend von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt. Brandstätt bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Natur, was die Lebensqualität in diesem Teil Oberbayerns besonders attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in die Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 83536 Gars Brandstätt liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wasserburg am Inn, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Auch kleinere Ortschaften wie Haag in Oberbayern und Aschau am Inn sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch das regionale Straßennetz sichergestellt. Die Bundesstraße B15 und die nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie München, das etwa 60 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Brandstätt 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Brandstätt
Im idyllischen Ortsteil Brandstätt der Gemeinde Gars am Inn, Postleitzahl 83536, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders entspannend sind die Uferbereiche des Inns, die sich perfekt für ein Picknick oder eine kurze Verschnaufpause eignen. Neben den natürlichen Erholungsflächen gibt es auch kleine lokale Läden und Boutiquen, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten und somit das Einkaufserlebnis bereichern.
Auch in der weiteren Region um Gars am Inn gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein beispielhaftes Highlight ist das nahegelegene Kloster Gars, das neben spirituellen Erlebnissen auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Wildparks Oberreith, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Die Stadt Waldkraiburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem umfangreiche Shopping-Möglichkeiten mit Einkaufszentren und vielfältigen Fachgeschäften. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dort ebenfalls zum Verweilen und Genießen ein.
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