Immobilie verkaufen in 83536 Gars Reit
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Reit erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der von ländlichem Charme und steigender Nachfrage geprägt ist. Die Region bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte, wodurch insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke sehr gefragt sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer gut kennen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in 83536 Gars Reit vorgestellt. Außerdem werden relevante Marktanalysen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet, um Eigentümern den besten Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Reit
Beim Hausverkauf in 83536 Gars Reit ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In dieser idyllischen Lage in Oberbayern finden sich vor allem charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die architektonische Gestaltung ist oft von der ländlichen Umgebung inspiriert, mit vielen Gebäuden, die klassische bayrische Elemente beinhalten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Nachfrage nach Immobilien in Gars Reit stabil, was die Preisentwicklung im Allgemeinen positiv beeinflusst. Käufer schätzen die Kombination aus dem idyllischen ländlichen Charme und der guten Anbindung an größere Städte, was sich in den aktuellen Markttrends widerspiegelt.
Hauspreise in 83536 Gars Reit
Die Hauspreise in 83536 Gars Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Reit
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Reit zeigt eine moderate Dynamik, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Die Region bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre kombiniert mit guter Erreichbarkeit von größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Altbauwohnungen, die oft durch ihren Charme und hohe Decken überzeugen, sind ebenfalls sehr gefragt. Immobilien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zugleich Nähe zur Natur bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem ein gutes soziales Umfeld und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Wohnlage weiter steigert.
Wohnungspreise in 83536 Gars Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Reit
In der Region 83536 Gars Reit ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die malerische Lage in Oberbayern, kombiniert mit der Nähe zu München und Rosenheim, macht diese Region besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Viele Grundstücke sind bereits erschlossen, und es gibt eine rege Bautätigkeit. Zahlreiche Neubauten und Bauvorhaben sind in den letzten Jahren entstanden, was auf eine positive Entwicklung im Immobiliensektor hindeutet. Jedoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung für den Markt in Gars Reit.
Grundstückspreise in 83536 Gars Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Reit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Reit
Gars Reit mit der Postleitzahl 83536 liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Die Lage im Alpenvorland sorgt für reizvolle Landschaften und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Ortschaft ist ein Teil der Gemeinschaft Gars am Inn und liegt in unmittelbarer Nähe des Flusses Inn, was für naturnahe Freizeitaktivitäten zusätzlich attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Reit liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Waldkraiburg, Wasserburg am Inn und Kraiburg am Inn, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu Mühldorf am Inn und weiter nach München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Region zudem gut mit den umliegenden größeren Städten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und weiteren Zielen bestehen. Die relative Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht ebenfalls eine komfortable Erreichbarkeit großstädtischer Infrastrukturen.
Aktuell leben in Reit 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Reit
Im idyllischen 83536 Gars am Inn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Inn ideale Bedingungen für verschiedene Wassersportarten wie Kayakfahren und Angeln bietet. Der lokale Kurpark ist ein weiterer Ruhepol, der nicht nur mit einer gepflegten Grünanlage, sondern auch mit regelmäßigen Kulturveranstaltungen überzeugt. Für sportlich Aktive stellt die Region ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen bereit und das örtliche Freibad sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und gastfreundlichen Service.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch spezielle Wünsche abdecken. Bauernmärkte, wie der wöchentliche Markt in Gars, bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. In den umliegenden Ortschaften und Städten wie Wasserburg am Inn findet man gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Besonders erwähnenswert ist die Auswahl an Kunsthandwerk, die häufig auf lokalen Märkten oder in kleinen Ateliers angeboten wird, sowie diverse saisonale Veranstaltungen, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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