Immobilie verkaufen in 83536 Gars Aign
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Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Aign bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilien, stellt der Verkauf von Immobilien in dieser Region eine lukrative Möglichkeit dar. Ob historische Gebäude oder neuere Eigenheime, die Marktbedingungen sind ideal für Verkäufer, die ihre Objekte zu hervorragenden Preisen anbieten können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gars Aign beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man erfolgreich den passenden Käufer findet. Von der Marktanalyse bis hin zur Verhandlungsführung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Aign
In der idyllischen Region von 83536 Gars Aign sind verschiedene Haustypen anzutreffen, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser eine bedeutende Rolle spielen. Zudem sind vereinzelt auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten zu finden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Doch insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Gars Aign im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat sind und sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 83536 Gars Aign
Die Hauspreise in 83536 Gars Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Aign
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Aign ist derzeit recht dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, da sie den Anforderungen und Erwartungen der potentiellen Käufer entsprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit guten Verkehrsanbindungen und in ruhiger Lage finden schnell Abnehmer. Die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur der Region tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare interessieren sich zunehmend für Immobilien in Gars Aign, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend derzeit sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Aign
In 83536 Gars Aign ist der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen gespeist wird. Die Region ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, was zu einem kontinuierlichen Interesse an Baugrundstücken führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet eine überschaubare Größe hat und nicht ständig Neuflächen zur Verfügung stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird in Gars Aign fortlaufend gebaut, wobei ein Fokus auf modernen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienprojekten liegt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur bleibt der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region weiterhin dynamisch.
Grundstückspreise in 83536 Gars Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Aign
Die kleine Gemeinde Gars Aign liegt im idyllischen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und dem nahen Inn, der sich dort in malerischen Schleifen durch das Umland windet. Wanderrouten und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die historische Ortsmitte mit ihren traditionellen Gebäuden einen Einblick in das ländliche Leben Bayerns bietet.
Unmittelbar in der Nähe von Gars Aign liegen die Orte Gars am Inn, Aschau am Inn, Wasserburg am Inn und Waldkraiburg. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gars Aign ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 12 gelangen Bewohner und Besucher schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus ist die Gemeinde auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass eine unkomplizierte Anreise ohne Auto möglich ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert Alltagswege und macht die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Aign 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Aign
Im malerischen Ortsteil Aign der Gemeinde Gars am Inn findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns ein, während das nahegelegene Kloster Gars Kulturinteressierte anzieht. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in den ortsansässigen Geschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten angeboten werden. Gemütliche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt und ein entspanntes Verweilen möglich ist.
In der Region rund um Gars Aign bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee lädt zu Wassersportarten und Bootsfahrten ein, und die Chiemgau-Arena bietet ideale Bedingungen für Wintersport. Berühmte Ausflugsziele wie München und Salzburg sind problemlos erreichbar und bieten ein breites kulturelles Angebot sowie Shoppingmöglichkeiten. Literaturfreunde können die Stille in den zahlreichen Lesecafés und Bibliotheken genießen. Auch für Familien gibt es viele Aktivitäten, vom Wildpark Poing bis hin zu diversen Freizeitanlagen und Naturparks, die Kinderaugen zum Leuchten bringen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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