Immobilie verkaufen in 83536 Gars Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Höfen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und seiner Dynamiken. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Zu wissen, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie man Immobilien effektiv präsentiert, ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gars Höfen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und die besten Strategien für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Höfen
Ein Haus in 83536 Gars Höfen zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilientrends und Marktbedingungen. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn besticht, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Einige neuere Projekte umfassen moderne Reihenhäuser und stilvolle Bungalows, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln ihre hohe Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle spielen. Während renovierte Altbauten und charmante Landhäuser oft hohe Nachfrage genießen, bleiben Neubauten wegen ihrer Energieeffizienz und modernen Ausstattung ebenfalls attraktiv.
Hauspreise in 83536 Gars Höfen
Die Hauspreise in 83536 Gars Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Höfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars Höfen zeigt sich, wie vielerorts in Bayern, als stabil und wachsend. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage mit guter Anbindung und schöner Landschaft. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch renovierte Altbauten und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen die Ruhe und dennoch vergleichsweise kurze Entfernung zu größeren Städten wie München und Rosenheim. Ein diversifiziertes Angebot sowie kontinuierlich steigende Immobilienwerte machen den Verkauf von Wohnungen in Gars Höfen zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 83536 Gars Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Höfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83536 Gars Höfen gestaltet sich in der aktuellen Marktsituation als recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt den Wettbewerb und treibt die Preise zusätzlich in die Höhe. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gars Höfen zugenommen, es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte. Diese Entwicklungsdynamik zeigt, dass die Region als zunehmend attraktiver Wohnort wahrgenommen wird und eine Investition in ein Grundstück hier durchaus lohnend sein kann.
Grundstückspreise in 83536 Gars Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Höfen
Der Ortsteil Höfen befindet sich in der Gemeinde Gars am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlandes, bietet Höfen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde Gars am Inn ist bekannt für ihr mittelalterliches Kloster und die idyllische Flusslandschaft des Inns. Dank seiner Lage eignet sich Höfen hervorragend als Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
In der Nähe von Höfen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Wasserburg am Inn, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Auch die Metropolregion München ist mit etwa 70 Kilometern Entfernung relativ gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Orts ist durch die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 gewährleistet, welche zügige Verbindungen sowohl in Richtung München als auch in Richtung Passau bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbuslinien ergänzt, die Höfen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gars am Inn, von wo aus Regionalzüge Anschlüsse an die größeren Bahnstrecken bieten.
Aktuell leben in Höfen 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Höfen
Gars Höfen, gelegen im idyllischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische begeistern. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, während der nahegelegene Inn zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Für kulturell Interessierte bietet das Kloster Gars, ein beeindruckendes Benediktinerkloster, eine faszinierende Kombination aus Geschichte und Architektur. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, fördern das Zusammenkommen der Gemeinschaft und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Die Region rund um Gars Höfen bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im benachbarten Waldkraiburg zum Beispiel können Besucher das Erlebnisbad Waldbad mit Rutschen und Schwimmbecken genießen. Naturfreunde finden im nahegelegenen Wildpark Oberreith Gelegenheit, einheimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Für Einkaufsfreudige bietet die Stadt Mühldorf am Inn eine charmante Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarische Genüsse kann man in den vielen traditionellen bayerischen Gasthöfen der Region kosten, wo regionale Spezialitäten frisch auf den Tisch kommen.
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