Immobilie verkaufen in 83536 Gars Hub
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 83536 Gars Hub zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Gemeinde hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Familien als auch für Anleger, bietet Gars Hub attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten ist die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gars Hub beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Tipps für die optimale Präsentation – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Hub
Der Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Hub bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Traditionell trifft man hier oft auf charmante Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und eine ruhige ländliche Lage bestechen. Daneben sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet, besonders in den moderneren Siedlungsgebieten. Neubauten und moderne Architekturen finden sich vermehrt am Ortsrand, wo auch größere Grundstücke zur Verfügung stehen. Die Immobilienpreise in Gars Hub variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, doch grundsätzlich spiegeln sie die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wider. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, das sowohl traditionelle als auch moderne Wohnkonzepte abdeckt.
Hauspreise in 83536 Gars Hub
Die Hauspreise in 83536 Gars Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Hub
Das Verkaufen einer Wohnung in 83536 Gars Hub erfordert Kenntnisse über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region. Der Immobilienmarkt in Gars am Inn und speziell in der ländlichen Umgebung von Gars Hub weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere bedingt durch die attraktive Lage zwischen München und Rosenheim. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Städte machen Gars Hub zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler. Besonders gefragt sind geräumige und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen, energieeffizienten Neubauten finden ebenfalls schnell Interessenten. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 83536 Gars Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83536 Gars Hub ist derzeit moderat bis hoch, da die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur viele Menschen anzieht, die einen ruhigen und idyllischen Wohnort bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die restriktive Baulandpolitik der Gemeinde und den Schutz von Grünflächen zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, jedoch eher im kleineren Maßstab, um die ländliche Charakteristik und den Charme der Gegend zu erhalten. Größere Bauprojekte sind selten, was dazu führt, dass bestehende Grundstücke oft schnell neue Besitzer finden.
Grundstückspreise in 83536 Gars Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Hub
Die Ortschaft Gars Hub, gelegen in der malerischen Landschaft Oberbayerns, befindet sich in der Postleitzahlenregion 83536. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische ländliche Umgebung und gleichzeitig gut erreichbare städtische Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung der Region ist als solide zu bewerten. So ist Gars Hub über Bundesstraßen gut zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Autobahnen.
Im direkten Umkreis von Gars Hub liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu zählen beispielsweise Wasserburg am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und für seine historische Altstadt bekannt ist, sowie Waldkraiburg und Haag in Oberbayern. Auch die größere Stadt Mühldorf am Inn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung vor Ort ist vor allem durch gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen gesichert, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Hub 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Hub
Gars Hub bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Natur der umliegenden Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Orte zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die spannende Einblicke in die Traditionen und das Leben in Gars Hub ermöglichen. Die Einkaufslandschaft setzt sich aus charmanten, lokalen Geschäften und ausgewählten Boutiquen zusammen, die eine Vielfalt an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Gars Hub finden sich auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der benachbarte Erholungspark zahlreiche Sport- und Entspannungsangebote, von Tennisplätzen über Minigolfanlagen bis hin zu idyllischen Picknickplätzen. Die örtlichen Bäder und Wellnesszentren sorgen für einen Ort der Ruhe und Regeneration. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den umliegenden Städten gut ausgestattete Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine Mischung aus bekannten Marken und regionalen Produkten präsentieren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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