Immobilie verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Gattendorf Gumpertsreuth liegt in einer reizvollen Region in Oberfranken, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft besticht, sondern auch für ihre kontinuierlich wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bekannt ist. Ob Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
- Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
- Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
In der idyllischen Region des Ortsteils Gumpertsreuth in 95185 Gattendorf finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem sind Neubauten im modernen Stil keine Seltenheit, die den wachsenden Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Gumpertsreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, zeigen aber in der Regel eine stabile Marktentwicklung. Faktoren wie die Nähe zu umfassender Infrastruktur und die naturnahe Umgebung beeinflussen den Immobilienwert maßgeblich. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage dieses freundlichen Ortsteils.
Hauspreise in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Die Hauspreise in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth präsentiert sich aktuell stabil mit einer stetigen Nachfrage, insbesondere nach neuwertigen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die malerische Lage in Oberfranken kombiniert mit der ruhigen und idyllischen Umgebung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die guten Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die durch zeitgemäße Dämmungen und Heizsysteme überzeugen und langfristig niedrige Nebenkosten versprechen. Ein guter Verkaufspreis lässt sich insbesondere für solche Objekte erzielen, die eine harmonische Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten.
Wohnungspreise in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95185 Gattendorf liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region zeigt eine positive Tendenz, insbesondere aufgrund des wachsenden Interesses an ruhigeren Wohnlagen abseits städtischer Ballungsgebiete. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Gumpertsreuth eine kleine Gemeinde ist, und nicht viele Parzellen verfügbar sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei einige neue Wohnprojekte und Eigenheime entstehen. Diese Neubauten könnten potenziell mehr Käufer in die Gegend ziehen und die Attraktivität von Gattendorf Gumpertsreuth als Wohnort weiter steigern.
Grundstückspreise in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95185 Gattendorf liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Gattendorf Gumpertsreuth liegt in einer malerischen Landschaft in Oberfranken, Bayern, und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen. Das kleine Dorf befindet sich unweit der Grenze zu Tschechien und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideale Bedingungen für naturnahe Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte und Ortschaften leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Gattendorf Gumpertsreuth liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hof, die nur wenige Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Weitere nahgelegene Orte sind Regnitzlosau, Feilitzsch und Döhlau. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Gattendorf Gumpertsreuth nahe der Autobahn A93 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Hof im Norden und Richtung Weiden in der Oberpfalz im Süden bietet. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landesstraßen durch die Region, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hof, wodurch eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gumpertsreuth 1059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Gumpertsreuth
Gattendorf Gumpertsreuth bietet eine idyllische Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die gleichermaßen Einwohner und Besucher ansprechen. Das malerische Dorf ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche ruhige Pfade ermöglichen es den Gästen, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die gut gepflegten Grünanlagen und kleinen Parks an. Die Freizeitgestaltung lässt sich zudem durch lokale, kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte ergänzen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die lokale Gastronomie rundet das Erlebnis ab, indem traditionelle fränkische Küche in gemütlichen Gasthäusern serviert wird.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen, die Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Beispielsweise können Naturfreunde Wanderungen im Fichtelgebirge oder im Frankenwald unternehmen und dabei die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt erkunden. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Städten wie Hof Sportanlagen und Schwimmbäder. Für eher kulturell Interessierte bietet das Theater in Hof sowie das jährlich stattfindende Hofer Volksfest eine willkommene Abwechslung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In Hof gibt es neben großen Einkaufszentren auch charmante kleine Läden und Boutiquen, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, während die gastronomische Szene von traditionellen fränkischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reicht.
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