Immobilie verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
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Der Verkauf einer Immobilie in 95185 Gattendorf Oberhöll erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Landkreis Hof ist durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung geprägt, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den erzielten Verkaufspreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Gattendorf Oberhöll beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Rolle professioneller Unterstützung durch Makler.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
- Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
- Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
- Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Oberhöll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Oberhöll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Oberhöll
Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
Das Verkaufen eines Hauses in 95185 Gattendorf Oberhöll kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe und Lage des Hauses. Während ältere, gut erhaltene Bauernhäuser stilvolle Lebensräume mit historischen Details bieten, sind neuere Einfamilienhäuser oft mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Techniken ausgestattet. Zudem bieten Doppelhäuser eine attraktive Option für Familien, die sich nach mehr Wohnraum sehnen, aber dennoch die Gemeinschaft und Nachbarschaft schätzen. Die Marktpreise für Häuser in Gattendorf Oberhöll spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die steigende Nachfrage nach ländlichem, aber gut angebundenem Wohnraum wider und bewegen sich daher innerhalb eines breiten Spektrums.
Hauspreise in 95185 Gattendorf Oberhöll
Die Hauspreise in 95185 Gattendorf Oberhöll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
Der Wohnungsverkauf in 95185 Gattendorf Oberhöll unterliegt den spezifischen Bedingungen des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Lage und gleichzeitig einer Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte und gut gepflegte Wohnungen in ruhigen Lagen besonders begehrt sind. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die Infrastruktur erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein weiterer Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen und Schulen, die für junge Familien von besonderer Bedeutung sind. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die gemeinschaftliche Atmosphäre, die Gattendorf Oberhöll bietet.
Wohnungspreise in 95185 Gattendorf Oberhöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95185 Gattendorf liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Oberhöll
Der Verkauf eines Grundstücks in 95185 Gattendorf Oberhöll erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Hof suchen. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das Bedürfnis nach Wohnraum decken sollen. Die Gemeinde fördert zudem Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur, was das Gebiet für potenzielle Käufer zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95185 Gattendorf Oberhöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95185 Gattendorf liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Oberhöll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Oberhöll
Gattendorf Oberhöll ist ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Gattendorf, der im Landkreis Hof in Oberfranken liegt. Die Lage ist ruhig und von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A93 äußerst praktisch, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hof und weiter nach Süddeutschland gewährleistet. Zudem sind auch die Bundesstraßen B15 und B2 leicht erreichbar, was zusätzliche Flexibilität gewährleistet. Der Ort bietet somit eine günstige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die unmittelbare Nähe zu Gattendorf ermöglicht schnelle Besorgungen des täglichen Bedarfs, während die nahe gelegene Stadt Hof (ca. 10 km entfernt) erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Einrichtungen bereithält. Auch der Kurort Bad Steben sowie die Stadt Naila sind in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die fränkische Schweiz als auch das Fichtelgebirge für Tagesauflüge gut zu erreichen. Durch die Autobahnnähe sind auch überregionale Ziele zügig erreichbar, was den Wohnort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberhöll 1059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Oberhöll
Gattendorf Oberhöll zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerpark zahlreiche Attraktionen, darunter Klettergärten und Spielplätze. Auch Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Verschiedene Wellnessangebote und ruhig gelegene Naherholungsgebiete bieten perfekte Voraussetzungen für Entspannung. Das gastronomische Angebot umfasst gemütliche Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Gattendorf Oberhöll bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wander- und Radwege durch das Fichtelgebirge besonders attraktiv. Abenteuerlustige können sich im Hochseilgarten in der Nähe von Hof austoben. Wer nach Entspannung sucht, findet in den Thermen von Bad Steben eine angenehme Auszeit. Für kulturell Interessierte bieten die zahlreichen Museen und historischen Stätten, wie das Deutsch-Deutsche Museum Mödlareuth, spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsfreudige können in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in Hof und Plauen nach Herzenslust stöbern und shoppen. Die Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einer attraktiven Destination sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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