Immobilie verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95185 Gattendorf Unterhöll kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im oberfränkischen Landkreis Hof zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Lokale Besonderheiten und aktuelle Markttendenzen sollten sorgfältig berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 95185 Gattendorf Unterhöll zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Auswahl des richtigen Käufers, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
- Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
- Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
- Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Unterhöll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Unterhöll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Unterhöll
Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
Beim Verkauf eines Hauses in 95185 Gattendorf Unterhöll spielt die Art des Hauses eine zentrale Rolle, da in dieser ländlichen Region vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch sind. Diese klassischen Haustypen fügen sich nahtlos in das idyllische Landschaftsbild ein und bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Grünflächen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand und Ausstattung der Objekte, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger. Dabei gewinnen gut renovierte und modern ausgestattete Häuser in letzter Zeit an Wert, da sowohl lokale Käufer als auch Menschen aus angrenzenden Städten die ländliche Ruhe und Natur schätzen. Käufer sollten die Marktpreise für vergleichbare Objekte in der Gegend sorgfältig prüfen, um ein realistisches Preisgefühl zu entwickeln.
Hauspreise in 95185 Gattendorf Unterhöll
Die Hauspreise in 95185 Gattendorf Unterhöll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gattendorf Unterhöll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
Der Wohnungsmarkt in 95185 Gattendorf Unterhöll spiegelt die stabile und ländliche Struktur der Region wider. Immobilien in dieser Gegend sind vor allem bei Familien und Berufspendlern gefragt, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels bevorzugen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Tiefgaragenplätzen oder energieeffizienten Heizsystemen erfreuen sich ebenfalls hoher Nachfrage. Der Markt zeigt sich insgesamt ausgeglichen, wobei Verkäufer von der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach naturnahen Lebensräumen profitieren können.
Wohnungspreise in 95185 Gattendorf Unterhöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95185 Gattendorf liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Unterhöll
In 95185 Gattendorf Unterhöll ist der Immobilienmarkt von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt, was vor allem auf die ländliche und attraktive Lage in Oberfranken zurückzuführen ist. Die Nachfrage stammt zu einem Großteil von Einheimischen sowie zunehmend von Interessenten aus den umliegenden Städten, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und die eher kleinere Größe des Ortes zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da einige Neubauprojekte durch die Gemeinde initiiert wurden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotz dieser Bauvorhaben bleibt die Region für Investoren und potenzielle Käufer interessant, da sie eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 95185 Gattendorf Unterhöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95185 Gattendorf liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Unterhöll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Unterhöll
Gattendorf Unterhöll liegt in der idyllischen oberfränkischen Region und ist Teil des Landkreises Hof in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung aus, die typischen Charme und Naturverbundenheit des Frankenlandes bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gattendorf Unterhöll befinden sich unter anderem die Städte Hof und Selbitz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Nähe zur A93 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem ermöglichen regionale Bahnverbindungen und das Busnetz eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Aktuell leben in Unterhöll 1059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Unterhöll
Im beschaulichen Ortsteil Unterhöll der Gemeinde Gattendorf in der Postleitzahlregion 95185 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Untreusee, das sich auch hervorragend für Wassersportaktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge eignet. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Stadtpark Gattendorf eine grüne Oase für Ruhesuchende und Familien. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften und Hofläden, die sich durch regionale Produkte und freundlichen Service auszeichnen. Insbesondere frisches Obst und Gemüse sowie handwerkliche Erzeugnisse tragen zur attraktiven Auswahl bei.
Die Region rund um Gattendorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der Untreusee in Hof, wo zahlreiche Sportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ausgeübt werden können. Der Fichtelgebirgspark lockt Naturfreunde mit ausgedehnten Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es in der nahegelegenen Stadt Selb das Porzellanikon, ein Museum, das umfassend die Geschichte der Porzellanherstellung präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich nicht nur im örtlichen Einzelhandel finden, sondern auch in den größeren Einkaufszentren in der Umgebung, wie beispielsweise das ECE Einkaufscenter in Hof. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger frische Lebensmittel und handgemachte Waren anbieten.
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