Immobilie verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 95185 Gattendorf Waldfrieden bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht ein breites Spektrum an Interessenten an – von Familien bis hin zu Naturliebhabern. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, aber wettbewerbsintensiv, was eine gezielte Verkaufsstrategie erfordert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von marktgerechter Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden stehen im Fokus, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
- Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
- Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
- Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Waldfrieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Waldfrieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
In der idyllischen Ortschaft Gattendorf, speziell im Bereich Waldfrieden, bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die zum Verkauf stehen. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, oft eingebettet in malerische Landschaften und ruhige Wohngegenden. Architektonisch dominieren traditionelle Baustile wie das klassische Satteldachhaus, doch auch zeitgemäße Bauten mit großen Fensterfronten und offenen Grundrissen sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider. Obwohl konkrete Preise variieren und von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage abhängen, bewegt sich das allgemeine Preisniveau auf einem stabilen und für Oberfranken typischen Niveau. Wer ein Haus in Gattendorf Waldfrieden verkaufen möchte, kann auf eine wachsende Nachfrage und potenziell vorteilhafte Verkaufsbedingungen hoffen.
Hauspreise in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Die Hauspreise in 95185 Gattendorf Waldfrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gattendorf Waldfrieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Der Wohnungsmarkt in 95185 Gattendorf Waldfrieden zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region hauptsächlich von einer ländlichen und ruhigen Umgebung geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und mit modernen Ausstattungsmerkmalen sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen vor allem großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Natur. Zudem gewinnen energetisch sanierte Objekte zunehmend an Attraktivität, da sie langfristig Kostenvorteile bieten. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und die Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Region für verschiedene Käufergruppen, wie junge Familien und Pendler, interessant.
Wohnungspreise in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95185 Gattendorf liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Waldfrieden
In 95185 Gattendorf Waldfrieden ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Die Region zieht vor allem Menschen an, die die Ruhe und die Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf den kleinen und ländlichen Charakter der Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden in Waldfrieden nur wenige neue Bauprojekte realisiert, was die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering hält. Wer jedoch ein Grundstück in dieser idyllischen Region erwerben möchte, findet gelegentlich attraktive Optionen, oft mit großzügigen Grundstücksgrößen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Grundstückspreise in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95185 Gattendorf liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gattendorf Waldfrieden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Waldfrieden
95185 Gattendorf Waldfrieden liegt idyllisch in der bayerischen Region Oberfranken, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, die durch die dichte Bewaldung und die gepflegten Wanderwege zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend bemerkenswert gut. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A93 ein großer Pluspunkt, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch mit dem Bus sind die umliegenden Gemeinden gut zu erreichen, sodass die Mobilität der Bewohner gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung von Gattendorf Waldfrieden liegen die Städte und Orte Rehau und Hof, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Hof, als nächstgrößere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Rehau ist ebenfalls gut ausgestattet und bietet unter anderem verschiedene Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Dies macht Gattendorf Waldfrieden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Waldfrieden 1059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Waldfrieden
Der malerische Ortsteil Waldfrieden in Gattendorf, der Postleitzahl 95185 zugeordnet ist, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Naturumgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten sorgen. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht Erholungssuchenden, die ruhige Landschaft auf vielfältige Weise zu genießen. Zudem sorgen nahegelegene Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Kleinere Geschäfte und Bauernmärkte bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Untreusee in Hof die Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Relaxen am Strand. Für Wanderfreunde ist der Frankenwald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen ein Paradies, das abwechslungsreiche Touren durch dichte Wälder und entlang malerischer Flüsse ermöglicht. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte ein vielfältiges Angebot. In Bayernpark oder dem Erlebnispark Schloss Thurn kommen Familien voll auf ihre Kosten und erleben rasante Fahrgeschäfte und spannende Shows. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg in Kulmbach oder das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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