Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Falls
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Das charmante Städtchen Gefrees im Postleitzahlengebiet 95482 liegt idyllisch im Herzen Oberfrankens. Die Region erfreut sich einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuzuzüglern, die die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Falls
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Falls kann ein lohnender Schritt sein, insbesondere weil die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Gefrees Falls findet man eine Vielzahl von Gebäudetypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch die beeindruckenden, oft historischen Bauernhäuser, die die Gegend prägen, sind bei Käufern sehr beliebt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Im Allgemeinen sind die Preise in Gefrees Falls jedoch wettbewerbsfähig und spiegeln den steigenden Wert einer sich konstant entwickelnden, attraktiven Wohngegend wider. Damit bietet der Hausverkauf hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Hausbesitzer, von der wachsenden Nachfrage zu profitieren.
Hauspreise in 95482 Gefrees Falls
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Falls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Falls
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Falls zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. In dieser Region sind besonders Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und renovierten Altbauten sehr begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitsstätten. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sowie eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Käufer legen zudem Wert auf Energiebereiche und Nachhaltigkeitsaspekte. Der Markt zeigt dabei eine Tendenz zu steigenden Preisen, was auf das Interesse der Käufer an hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen Umgebung zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Falls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Falls
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95482 Gefrees Falls ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es in die Region, was die Begehrlichkeiten weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige freie Flächen vorhanden sind und sich einige Grundstücke in Privatbesitz befinden. Infolge der hohen Nachfrage wird auch kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohngebiete und Eigenheime entstehen. Trotz der intensiven Bautätigkeit gibt es jedoch immer noch eine Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und die Region für Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Falls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Falls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Falls
Gefrees Falls liegt malerisch eingebettet in der Region Oberfranken in Bayern und gehört zur Gemeinde Gefrees. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Kulisse, geprägt von den sanften Hügeln und dichten Wäldern des Fichtelgebirges. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees Falls befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bayreuth, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten bietet. Auch Marktredwitz und Münchberg sind in der Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gefrees Falls nahe der Autobahn A9 liegt, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und nach Berlin im Norden ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Aktuell leben in Falls 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Falls
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 95482 Gefrees bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Attraktionen für Bewohner und Besucher. Die idyllische Kleinstadt Gefrees im Fichtelgebirge ist umgeben von malerischer Natur, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der nahegelegene Waldstein, ein Berg mit historischen Ruinen und atemberaubenden Aussichtspunkten, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive bieten die Umgebungsmöglichkeiten zum Mountainbiken und im Winter zum Skilanglaufen. Auch das Freizeitbad Gefrees ist für Familien ein beliebtes Ausflugsziel, das mit verschiedenen Schwimmbecken und Saunalandschaften für Spaß und Entspannung sorgt.
Neben der Freizeitgestaltung kommt auch das Einkaufsvergnügen nicht zu kurz. Das Stadtzentrum von Gefrees beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Besonders der Wochenmarkt mit regionalen Produkten lockt Besucher an, die frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse erwerben möchten. Für den größeren Einkauf sind die nahegelegenen Städte Bayreuth und Hof mit ihren Einkaufszentren und Supermärkten gut erreichbar. Zusammen bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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