Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Höflas
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95482 Gefrees Höflas, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Höflas erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Gefrees und seine Ortsteile, wie Höflas, zeichnen sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zur wirtschaftlich aufstrebenden Region Oberfranken aus, was das Gebiet für Käufer besonders attraktiv macht. Der Markt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gefrees Höflas behandelt, einschließlich Marktbedingungen, Preisentwicklung und entscheidender Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Höflas
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Höflas kann aufgrund der besonderen ländlichen Umgebung und der vielen freistehenden Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser attraktiv sein. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch modernisierte Neubauten. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Während ländliche Anwesen oft durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Ruhe punkten, können moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards besonders interessant sein. Der Markt in Gefrees Höflas ist daher vielseitig und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 95482 Gefrees Höflas
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Höflas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Höflas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Höflas
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Höflas zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit einer Tendenz zum Anstieg. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit einer guten Infrastrukturanbindung, durch die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Moderne Apartments und gut erhaltene Wohnungen im klassischen Stil ziehen das Interesse von Käufern auf sich, insbesondere wenn sie Balkone oder Terrassen bieten. Familien und junge Paare halten vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen Ausschau, während Senioren oftmals barrierefreie Einheiten präferieren. Das Angebot ist vielfältig, aber die besten Lagen und gut ausgestatteten Objekte sind schnell vergriffen, sodass potenzielle Verkäufer mit einer positiven Resonanz rechnen können.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gefrees Höflas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Höflas
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Höflas kann sowohl aufgrund der stabilen Nachfrage als auch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen in der Region eine vielversprechende Unternehmung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gefrees Höflas wird durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte angetrieben, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies deutet darauf hin, dass es sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine lohnende Option sein kann, Grundstücke in dieser Gegend zu erwerben und zu nutzen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Höflas
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gefrees Höflas suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Höflas
Gefrees Höflas, ein beschaulicher Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet sowohl naturnahe Idylle als auch eine verkehrsgünstige Lage. Der Ortsteil der Stadt Gefrees liegt im Landkreis Bayreuth und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Umgeben von Hügeln und Wäldern, ist Höflas ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Höflas liegen Städte und Orte wie Gefrees selbst, Marktschorgast, und Bad Berneck. Die Verkehrsanbindung ist gut: Höflas ist über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B303 sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar. Diese Verkehrsachsen bieten Zugang zu wichtigen Städten wie Bayreuth, Hof, und Nürnberg, die sowohl berufliche als auch kulturelle Anziehungspunkte bilden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die das Umland effizient anbinden und eine angenehme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Höflas 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Höflas
Im beschaulichen 95482 Gefrees Höflas lassen sich zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden. Neben idyllischen Wanderwegen durch die malerische Landschaft des Fichtelgebirges laden auch gut ausgebaute Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung stille Plätze zum Entspannen, darunter naturnahe Ruheoasen in der Nähe kleiner Teiche und Wälder. Wer den Tag aktiv gestalten möchte, kann auf örtlichen Sportplätzen diverse Sportarten ausüben oder an gemeinsamen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleine, charmante Läden und regionale Märkte, die eine Auswahl an lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bereithalten.
Auch in der weiteren Region um Gefrees finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach können Besucher das traditionsreiche Kulmbacher Brauereimuseum erkunden und das berühmte Bier probieren. Saalfeld bietet mit seinen Feengrotten eine faszinierende Unterwelt, die besonders Familien anspricht. Für Wellnessliebhaber steht das Thermalbad in der Stadt Bayreuth bereit, welches mit seinen verschieden temperierten Becken und Saunen für Tiefenentspannung sorgt. Zudem findet man in Bayreuth eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Feinkostläden, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung