Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberfrankens zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Die charmante Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Natur und städtischen Zentren, zieht sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge an.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gefrees Kirschbaumeinzel behandeln. Dabei erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
In der idyllischen Region von 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücksflächen bestechen. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Gefrees Kirschbaumeinzel variieren je nach Haustyp und Lage. Einfamilienhäuser haben tendenziell höhere Preise aufgrund ihrer Beliebtheit und der oft besseren Lage innerhalb der Gemeinde, während Bauernhäuser, die häufig mehr Renovierungsbedarf haben, in der Regel günstiger zu erwerben sind. Die Preise sind in der letzten Zeit stabil geblieben, obwohl Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Kirschbaumeinzel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die sowohl für Einheimische als auch für Auswärtige attraktiv ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind sehr gefragt. Hoch im Kurs stehen zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die Natur bieten. Ein zuverlässiges Verkehrssystem und die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Parks und Wanderwegen machen diese Region besonders begehrt. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf eine ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gefrees Kirschbaumeinzel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Gefrees Kirschbaumeinzel in der Region 95482 stellt einen interessanten Markt für den Verkauf von Grundstücken dar, geprägt durch eine moderate Nachfrage, die von der malerischen und ruhigen Umgebung angezogen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wert potenzieller Liegenschaften erhöhen kann und zahlreiche Investoren und Privatpersonen anzieht, die ein Stück idyllisches Land suchen. In der Umgebung wird kontinuierlich, wenn auch in mäßigem Ausmaß, gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch vereinzelte gewerbliche Bauten entstehen. Bauherren schätzen die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gefrees Kirschbaumeinzel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Gefrees, insbesondere das Gebiet Kirschbaumeinzel mit der Postleitzahl 95482, zeichnet sich durch eine malerische Lage im nördlichen Frankenwald aus. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und bietet somit eine ansprechende Wohnqualität. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees befinden sich die Orte Berneck, Marktschorgast und Bad Berneck. Auch Kulmbach und Bayreuth sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gefrees ist hervorragend, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 liegt. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bayreuth im Süden und Hof im Norden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, die eine unkomplizierte Mobilität für Pendler und Bewohner gewährleisten.
Aktuell leben in Kirschbaumeinzel 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Kirschbaumeinzel
Gefrees Kirschbaumeinzel, postleitzahl 95482, bietet eine Fülle an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Lage inmitten von Natur und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit der Region genießen kann. Es gibt gut ausgeschilderte Wege und ruhige Rastplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturinteressierte Besucher bieten nahegelegene historische Stätten und kleine Museen interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von lokalen Geschäften und Wochenmärkten dafür, dass man regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben kann. Zudem findet man im Ort auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten zum Genuss einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man den Naturpark Fichtelgebirge besuchen, der zu den besten Orten für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen zählt. Der Weißenstädter See ist ein weiteres Highlight, das Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken bietet. Wer sich für kulturelle Aktivitäten interessiert, sollte dem Kunstmuseum Bayreuth einen Besuch abstatten, das eine beeindruckende Sammlung zeitgenössischer Kunst beherbergt. Auch die Stadt Bayreuth selbst ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Märkten, bestens ausgestattet. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, wird hier sicherlich fündig werden. Darüber hinaus laden viele gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, entspannte Stunden bei Kaffee und Kuchen oder einem herzhaften Essen zu verbringen.
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