Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 95482 Gefrees Hutschenreuth kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die malerische Lage in Oberfranken und die attraktive Lebensqualität machen die Region zunehmend beliebt bei Käufern. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sich in steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Schritte und wichtigsten Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gefrees Hutschenreuth erhalten. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung, wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hutschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hutschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Hutschenreuth erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser verbreitet. Die Region zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr und Zustand der Immobilie. Traditionell gebaute Fachwerkhäuser können einen höheren Preis erzielen, insbesondere wenn sie gut erhalten und modernisiert sind. Insgesamt lassen sich jedoch auch erschwingliche Immobilien finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein können. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gefrees Hutschenreuth bei.
Hauspreise in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Hutschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Hutschenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Hutschenreuth gestaltet sich stabil und wachsend, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere sind kleinere Wohnungen und moderne Apartments sehr begehrt, da sie sowohl für Singles als auch für junge Paare attraktiv sind. Die idyllische Lage in Nähe der Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth erhöhen zudem die Attraktivität der Region. Gepflegte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen energetischen Standard ziehen verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell einen Abnehmer, da diese Extras den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Gefrees Hutschenreuth gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn das Objekt zeitgemäßen Ansprüchen entspricht.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hutschenreuth
In 95482 Gefrees Hutschenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, aber nicht übermäßig hoch. Die Region ist ländlich geprägt, was sie für Menschen attraktiv macht, die der Hektik städtischer Gebiete entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, allerdings ist immer wieder von der ein oder anderen Verfügbarkeit zu hören, vor allem wenn Landwirtschaftsflächen oder ältere Grundstücke umgewidmet werden. Der Bauboom, wie er in städtischen Ballungszentren zu beobachten ist, macht sich in Gefrees Hutschenreuth jedoch weniger stark bemerkbar. Es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entwickelt, die der ländlichen Struktur und den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung entsprechen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hutschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Inmitten der reizvollen Landschaft Oberfrankens liegt Gefrees Hutschenreuth idyllisch eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln aus, was diese Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Der kleine Ortsteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Gefrees Hutschenreuth profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die Bundesautobahn A9 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den nord- und südlich gelegenen Städten Bayreuth und Hof. Diese Städte sind bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region und liegen jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt. Auch kleinere Orte wie Münchberg und Bad Berneck befinden sich in der Nähe und sind unkompliziert zu erreichen. Das Vorhandensein von Buslinien sorgt zudem dafür, dass Gefrees Hutschenreuth gut in das regionale Verkehrsnetz integriert ist, was die Flexibilität und Mobilität der Bewohner unterstützt.
Aktuell leben in Hutschenreuth 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hutschenreuth
Die Region 95482 Gefrees Hutschenreuth bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Frankenwald und das Fichtelgebirge in unmittelbarer Nähe für Naturliebhaber besonders attraktiv sind. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch unberührte Natur und bieten spektakuläre Ausblicke und eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Erholungssuchende gibt es in Gefrees und Umgebung idyllische Plätze am Wasser, wie zum Beispiel an Seen und Flüssen, die zum Entspannen und Ausruhen einladen. Außerdem findet man hier auch gut ausgestattete Wellness- und Spa-Einrichtungen, die perfekte Rückzugsorte für ruhesuchende Besucher sind.
Darüber hinaus gibt es in der Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den typischen Geschäften des täglichen Bedarfs in Gefrees haben die Bewohner und Besucher auch Zugang zu regionalen Märkten, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt, auf dem man einheimisches Obst und Gemüse, Handwerkswaren und Spezialitäten aus der Region finden kann. Zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte im Stadtzentrum bieten zusätzlich ein individuelles Einkaufserlebnis. Auch für kulturelle Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten laden ebenso zur Erkundung und Unterhaltung ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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