Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Witzleshofen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In der malerischen Region Franken gelegen, bietet diese Gegend eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Immobilienpreise in Gefrees und Umgebung haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was es zu einem attraktiven Markt für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse und Bewertung bis hin zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Witzleshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Witzleshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Witzleshofen
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Witzleshofen bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region eine Vielzahl an Haustypen existiert. Vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und moderne Bungalows prägen das Bild des Immobilienmarktes in Gefrees Witzleshofen. Die Preise für Häuser sind in dieser Region differenziert und hängen stark vom Haustyp und der genauen Lage ab. Während Neubauten und modernisierte Häuser in der Regel einen höheren Preis erzielen, sind ältere Immobilien oftmals erschwinglicher. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 95482 Gefrees Witzleshofen
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Witzleshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Witzleshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
In der Region 95482 Gefrees Witzleshofen gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ ruhig, da es sich um eine eher ländlich geprägte Gegend handelt. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und naturnahe Lagen aus. Viele Kaufinteressenten suchen nach Immobilien, die entweder einen Garten oder zumindest einen Balkon bieten, um die landschaftliche Umgebung genießen zu können. Zudem sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Hof macht die Gegend ebenfalls attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten wollen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Witzleshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Witzleshofen
In der Region 95482 Gefrees Witzleshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist eher begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke in der Regel schnell auf Käufer stoßen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Umgebung spürbar erhöht, was ein deutliches Zeichen für das Vertrauen in die Entwicklung und Attraktivität der Region ist. Witzleshofen profitiert von seiner idyllischen Lage und einer guten Anbindung an benachbarte Städte, was es zu einem begehrten Standort für Bauprojekte macht.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Witzleshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Witzleshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Witzleshofen
Witzleshofen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth, liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Fichtelgebirges. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus, die viele Erholungssuchende und Naturliebhaber anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzleshofen liegen mehrere kleine Städte und Dörfer wie Gefrees, Münchberg und Marktleuthen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Über die A9 ist man schnell Richtung Bayreuth oder Hof unterwegs, und auch Landstraßen verbinden die umliegenden Orte effizient. Diese Straßen bieten eine landschaftlich reizvolle Alternative zu den Autobahnen und ermöglichen eine unkomplizierte Erkundung der reizvollen Umgebung.
Aktuell leben in Witzleshofen 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Witzleshofen
Gefrees Witzleshofen, ein malerisches Städtchen in der Mitte Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die waldreichen Hügel der Region führen. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch zahlreiche Sportangebote wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, die für aktive Erholung sorgen. Für einen entspannten Nachmittag bieten sich das örtliche Freibad oder kleine Cafés an, in denen man die ländliche Ruhe genießen kann. Trotz der ländlichen Idylle müssen die Einwohner und Besucher nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten. In und um Gefrees gibt es mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Gefrees hält die fränkische Schweiz zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote bereit. So locken die berühmten Felsen und Höhlen Kletter- und Wanderbegeisterte an, während Naturliebhaber in den zahlreichen Naturparks, wie dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald, Ruhe und Erholung finden können. Kulinarisch lassen sich die Besucher in den vielen traditionellen fränkischen Gasthäusern und Biergärten verwöhnen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken: Museen, historische Schlösser und Burgen bieten Einblicke in die reichhaltige Geschichte der Region. Einkaufen kann man nicht nur in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen der umliegenden Städte, sondern auch in den größeren Einkaufszentren der nahegelegenen Städte Bayreuth und Hof, die eine breite Palette an Shops und Marken führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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