Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Lübnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Lübnitz kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Gefrees Lübnitz hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Käufer erwiesen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beim Immobilienverkauf in Gefrees Lübnitz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt, die Preisentwicklung und bewährte Verkaufsstrategien zu bieten. Eine sorgfältige Planung und realistische Preisgestaltung sind dabei entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Lübnitz
In der beschaulichen Kleinstadt Gefrees im Ortsteil Lübnitz in der Postleitzahlenregion 95482 findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Charme der Region ausmachen. Vorwiegend prägen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Stadtbild, ergänzt durch einige moderne Neubauten und vereinzelt Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Tendenziell sind Immobilien in Lübnitz statistisch gesehen moderat bis gehoben angesiedelt, was das Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer oder Verkäufer attraktiv gestaltet. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Objekte, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt werden, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Hauspreise in 95482 Gefrees Lübnitz
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Lübnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Lübnitz
Der Wohnungsverkauf in der Region 95482 Gefrees Lübnitz gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt eine solide Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick stehen hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien sowie Objekte mit Smart-Home-Technologien erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei, was die Verkaufschancen für entsprechende Wohnobjekte zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Lübnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Lübnitz
In Gefrees Lübnitz und den umliegenden Gebieten von 95482 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Ruhestandssuchenden geprägt ist. Das Angebot variiert: Es gibt sowohl unbebaute Flächen als auch Grundstücke mit bereits bestehenden Altbauten, die renovierungsbedürftig sind. Aufgrund der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage entscheiden sich einige Neubürger für den Erwerb eines Grundstücks, um ihr Traumhaus zu errichten. Der Bauboom in der Region hält sich dennoch in Grenzen, was dazu geführt hat, dass keine übermäßige Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Projekte sind meist individueller Natur und die Bautätigkeit wird von kleinen bis mittelgroßen Bauunternehmen abgedeckt, die auf spezifische Kundenwünsche eingehen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Lübnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Lübnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Lübnitz
Gefrees Lübnitz liegt im malerischen Landkreis Bayreuth im nördlichen Bayern und bietet seinen Einwohnern eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Durch die zentrale Lage zwischen mehreren größeren Städten ist Lübnitz sowohl ruhig als auch gut angebunden. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 begünstigt, welche eine schnelle Verbindung nach Bayreuth im Süden und Hof im Norden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Marktschorgast, Stammbach und Gefrees selbst. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Münchberg und Helmbrechts. Die gute Verkehrsanbindung der Region wird durch die A9 und mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen verfügbar, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer bieten.
Aktuell leben in Lübnitz 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Lübnitz
Die kleine Gemeinde Lübnitz in der Postleitzahlregion 95482 Gefrees bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die frische Luft und die ländliche Ruhe genießen lassen. Ein dichtes Netz aus Wanderwegen durchzieht die Region, die mit malerischen Ausblicken und versteckten Picknickplätzen aufwartet. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Auch Erholungsuchende kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Wellnessangebote sowie idyllische Plätze zum Verweilen tragen zur Entspannung bei. Einkaufsmöglichkeiten in Lübnitz sind vielfältig: Neben kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch einen wöchentlichen Markt, auf dem frische Lebensmittel und Handwerkskunst zu finden sind.
Im weiteren Umfeld der Region Gefrees bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. So lockt das nahe Fichtelgebirge mit abwechslungsreichen Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Der Weißenstädter See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, während die umliegenden Wälder und Gebirgszüge zu Erkundungstouren einladen. Kultur- und Geschichtsliebhaber kommen in den historischen Städten Bayreuth und Kulmbach auf ihre Kosten, die sowohl mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten als auch mit kulturellen Veranstaltungen wie Festspielen und Museen punkten. Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenfalls reichlich vorhanden: Von traditionellen Märkten über große Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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