Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Gumpenried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese beschauliche Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Geiersthal und Umgebung einen merklichen Aufschwung erlebt, wobei die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken kontinuierlich gestiegen ist. Dies macht es für Verkäufer attraktiv, ihre Immobilie jetzt zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Geiersthal Gumpenried beleuchtet, um Ihnen einen besseren Überblick zu verschaffen. Egal ob erster Immobilienverkauf oder erfahrener Verkäufer, diese Insights können wertvolle Unterstützung bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Gumpenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Gumpenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Gumpenried
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
In 94244 Geiersthal Gumpenried gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht das Angebot. Auch luxuriöse Villen und stilvolle Landhäuser sind in dieser idyllischen Gegend anzutreffen. Die Preise für Häuser in Geiersthal Gumpenried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Sie spiegelt dabei sowohl den Charme der Region als auch die Nachfrage wider, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Werte erzielen. Infolge der schönen Landschaft und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren nach oben entwickelt. Käufer können dennoch attraktive Optionen finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein könnten.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Gumpenried
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Gumpenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Gumpenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Gumpenried zeigt sich derzeit relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Wohnungen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und naturbezogenen Eigenschaften besonders beliebt. Viele Interessenten suchen nach geräumigen, gut ausgestatteten Wohnungen, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und am besten einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Der idyllische Charakter der Region macht Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten liegen, besonders begehrt. Familien bevorzugen zudem Objekte, die in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, um einen bequemen Alltag zu ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Insgesamt verspricht ein Immobilienverkauf in dieser Region gute Chancen, vor allem wenn der Wohnraum attraktiv und in gutem Zustand ist.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Gumpenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Gumpenried
In der malerischen Region 94244 Geiersthal Gumpenried, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, insbesondere bei Natur- und Freizeitliebhabern sowie Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Ortschaft klein und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Der lokale Immobilienmarkt profitiert jedoch von dieser Knappheit, was insbesondere den Wert der vorhandenen Grundstücke anhebt. Bauprojekte in Geiersthal Gumpenried sind eher selten und meist auf Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen fokussiert. Große Bauvorhaben sind aufgrund der begrenzten Infrastruktur und der Bestimmungen des Naturschutzes nicht verbreitet, wodurch der ländliche Charakter der Gegend bewahrt bleibt. Dennoch stellen sich Baufreudige und Investoren auf längere Wartezeiten und intensive Genehmigungsverfahren ein, um den Traum vom Eigenheim in dieser friedvollen Region zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Gumpenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Gumpenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Gumpenried
Geiersthal Gumpenried liegt malerisch im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Kulisse umgeben von weitläufigen Waldgebieten und sanften Hügeln. Die naturnahe Lage lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Umgebung ein, wobei verschiedene Naturschutzgebiete und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind. Geiersthal Gumpenried ist ein ruhiger Ortsteil, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf eine ländliche Umgebung legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Gumpenried befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Viechtach, Teisnach und Böbrach. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird größtenteils durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine effiziente Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Zudem existieren öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an das regionale Bahnnetz in Plattling ermöglichen, wodurch größere Städte wie Deggendorf und Regen ebenfalls einfach zu erreichen sind.
Aktuell leben in Gumpenried 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Gumpenried
In der idyllischen Ortschaft Gumpenried bei Geiersthal hat man viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Ruhe zu finden. Umgeben von der Natur des Bayerischen Waldes lädt die Region zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Mit gut markierten Wanderwegen und Radstrecken bietet sich die Chance, die unberührte Natur und die malerischen Landschaften zu genießen. Der nahegelegene Regenfluss und zahlreiche Seen sind ideale Orte zum Angeln und Bootfahren, was besonders Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anzieht.
Neben den Erholungsangeboten gibt es in der Umgebung auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken. Lokale Handwerksbetriebe und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden findet man eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Diese Mischung aus Naturerlebnis und städtischer Infrastruktur macht Geiersthal Gumpenried zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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