Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
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Der Immobilienmarkt in 94244 Geiersthal Holzwies erlebt derzeit eine spannende Phase, geprägt von steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Als malerische Region im Bayrischen Wald bietet Geiersthal Holzwies eine reizvolle Mischung aus Naturidylle und guter Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann daher besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Geiersthal Holzwies vermittelt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den aktuellen Marktwert einschätzen, potenzielle Käufer ansprechen und letztlich den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Holzwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Holzwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Holzwies
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
In Geiersthal Holzwies, einer malerischen Region mit ländlichem Charme, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet. Die Architektur spiegelt oft die regionale Verbundenheit wider, mit vielen Holzelementen und großzügigen Grundstücken, die den ursprünglichen Charakter der Gegend unterstreichen. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region ist es wichtig, auf die Individualität und den Zustand der Immobilie zu achten, da diese Faktoren die Preisgestaltung erheblich beeinflussen können. Die Preise für Häuser in 94244 Geiersthal Holzwies variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei ländlichere Gebiete tendenziell niedrigere Preise aufweisen als zentral gelegene Immobilien. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die trotz ihrer Abgeschiedenheit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Holzwies
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Holzwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Holzwies präsentiert sich relativ dynamisch und weist eine steigende Nachfrage auf. Vor allem Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und mit großzügiger Wohnfläche sind besonders begehrt. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise tragen entscheidend zur Attraktivität bei. Die Region selbst punktet mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Auch Anleger sehen hier aufgrund der stabilen Wertentwicklung Potenzial. Insgesamt kann man festhalten, dass eine gut positionierte und gepflegte Wohnung in 94244 Geiersthal Holzwies durchaus hervorragende Verkaufschancen hat.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Holzwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Holzwies
Der Grundstücksmarkt in 94244 Geiersthal Holzwies zeigt eine interessante Dynamik, die von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl von der reizvollen ländlichen Lage als auch von der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders junge Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Umgebung und das Gemeinschaftsgefühl, das hier vorherrscht. Auf der Angebotsseite kann festgestellt werden, dass es eine begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke gibt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Suche nach geeignetem Baugrund erschwert. In Geiersthal selbst und den umliegenden Orten wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch ist der Zuwachs an neuen Wohnbauprojekten nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich primär auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die in das ländliche Umfeld passen und den charakteristischen Charme der Region bewahren.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Holzwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Holzwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Holzwies
Das idyllische Dorf Holzwies, in der Postleitzahlregion 94244 Geiersthal gelegen, besticht durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald. Der Ort liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und kleinen Flussläufen durchzogen ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Wanderer. Die Verkehrsverbindungen sind trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 führt durch das nahegelegene Teisnach und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Züge und Busse verkehren regelmäßig in die nächstliegenden Orte, was Pendeln erleichtert.
Im näheren Umkreis von Holzwies befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Teisnach, welches etwa sieben Kilometer entfernt liegt, sowie Viechtach und Regen, beide in etwa zehn bis fünfzehn Kilometern Entfernung. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote. Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an das Straßennetz, welche durch die erwähnte Bundesstraße B85 gestärkt werden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Teisnach und Viechtach gut ausgebaut, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Holzwies 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Holzwies
Die Region 94244 Geiersthal Holzwies bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein. Ein besonderes Highlight stellt der angrenzende Naturpark dar, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistert. Für Familien bieten sich Ausflüge zum nahegelegenen Spielplatz und den Freizeitparks der Umgebung an, wo Kinder nach Herzenslust toben können. Erholsam kann ein Besuch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen sein, die mit ihren Saunen, Massageangeboten und Thermalbädern für Entspannung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Geiersthal Holzwies nicht zu kurz: Im Ortskern und den umliegenden Ortschaften finden sich zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre breite Palette aus. So bietet die Umgebung von Geiersthal Holzwies beispielsweise auch kulturelle Highlights wie das Besuchermuseum im nahegelegenen Stadtzentrum, welches spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Für sportliche Aktivitäten stehen neben Wander- und Radwegen auch gut ausgestattete Sportanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz; regionale Restaurants und Gasthäuser verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und internationaler Küche. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen, wie Volksfeste und Märkte, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte und Kunsthandwerk. So bietet Geiersthal Holzwies eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsvergnügen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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