Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Marienthal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald geprägt ist. Die Region bietet nicht nur Naturschönheiten und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine relativ stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und Besonderheiten dieser spezifischen Lage. Durch optimale Vorbereitung und lokal angepasste Strategien kann der Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Marienthal
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
Wenn Sie in 94244 Geiersthal Marienthal Ihr Haus verkaufen möchten, ist es hilfreich, sich vorher ein Bild von den typischen Haustypen in der Region sowie den aktuellen Marktpreisen zu machen. In dieser Region sind überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, aber auch moderne Reihenhäuser und einige traditionellere Bauernhöfe prägen das Landschaftsbild. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle in Marienthal bei Käufern sehr geschätzt wird, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was Verkäufern gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Preis bietet.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Marienthal
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
In der Region 94244 Geiersthal Marienthal ist der Wohnungsmarkt derzeit stabil, jedoch mit einer Tendenz zu steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die in naturnaher Lage und gleichzeitig mit guter Verkehrsanbindung liegen. Viele Kaufinteressenten suchen nach modernen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Dabei spielen auch energieeffiziente Bauweisen und vorhandene Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder Aufzüge eine zunehmend wichtige Rolle. Insgesamt bietet Geiersthal Marienthal eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was die Wohnqualität in diesem Bereich zusätzlich hebt.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Marienthal
In der Region 94244 Geiersthal Marienthal stellt sich der Immobilienmarkt als lebendig und vielversprechend dar, da die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich wächst. Obwohl Geiersthal Marienthal eine eher ländliche Gegend ist, zieht es immer mehr Menschen, die Ruhe und Natur suchen, in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell noch ausreichend, um die Nachfrage zu bedienen, doch der Markt bewegt sich zunehmend in Richtung eines Verkäufermarktes. Es wird in der Region zwar gebaut, allerdings in moderatem Tempo, um den dörflichen und naturnahen Charakter zu bewahren. Die Neubauten umfassen dabei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den eher familiären und gemeinschaftsorientierten Charme der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Marienthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geiersthal Marienthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Marienthal
Der Ortsteil Marienthal gehört zur Gemeinde Geiersthal, die sich im östlichen Teil Bayerns, genauer gesagt im Landkreis Regen befindet. Geiersthal liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, was eine malerische Naturkulisse bietet. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Marienthal ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die nächstgelegene Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Verkehrswege. Die Stadt Regen, die als nächstgelegene größere Ortschaft gilt, ist nur wenige Kilometer entfernt und durch eine regelmäßige Busverbindung gut erreichbar, was den Zugang zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienthal liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Kirchberg im Wald, Teisnach und Drachselsried. Regen, als einer der zentraleren Orte im Bayerischen Wald, bietet umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weiterführende Schulen. Weiter entfernte Städte wie Zwiesel oder Viechtach sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch örtliche und regionale Straßen sowie die regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet, welche die Mobilität der Einwohner sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Marienthal 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Marienthal
In der idyllischen Ortschaft Geiersthal Marienthal, die zur Postleitzahl 94244 gehört, können Besucher und Einwohner gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Region perfekte Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch dichte Wälder und über sanfte Hügel. Familienfreundliche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung, während gut ausgeschilderte Wanderwege Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten anlocken.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom örtlichen Bäcker und Metzger über charmante kleine Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. In den umliegenden Städten wie Viechtach oder Zwiesel finden sich zudem Einkaufszentren, in denen Mode, Elektronik und Haushaltsartikel zu erwerben sind. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche. Diese Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort macht Geiersthal Marienthal zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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